Reutlingen
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€17.7k
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
42%
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€108
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€34
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Reutlingen em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 6.381 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Piscina | 🔒 9 (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 9•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 8•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8 (•%) | 🔒 +€ 6•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 4•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.7 noites)
4+ quartos (6.4 noites)
2 quartos (5.6 noites)
1 quarto (5.5 noites)
3 quartos (5.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€93)
3 quartos (€65)
2 quartos (€53)
1 quarto (€40)
Studio (€36)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (63%)
Gestão profissional (37%)
Durante os 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Reutlingen teve uma média de 776 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 0% em relação ao ano anterior e alta de 15% em dois anos.
Uma listagem média em Reutlingen fatura €15K/ano. Listagens de alto desempenho faturam €29K, enquanto as de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Reutlingen é de 36%, produzindo RevPAR de €30 por noite disponível.
Listagens com 3 quartos geram a maior receita anual média em Reutlingen, em €23K.
As regras variam em Reutlingen. Reutlingen: Moderado. Registro obrigatório, uso ocasional permitido para imóveis ocupados pelo proprietário. Há fiscalização, mas não agressiva. Tübingen: Moderado. Licença obrigatória, regra de residência principal aplicada. Aluguéis comerciais restritos. Fiscalização moderada com vistorias periódicas. Estugarda: Rigoroso. Registro obrigatório, exigência de residência principal, máximo de 8 semanas/ano para segundas residências. Fiscalização ativa com multas por infrações. Muitos anfitriões ainda operam ilegalmente, mas enfrentam maior escrutínio. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Reutlingen não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 0% ano a ano, enquanto a RevPAR subiu 6%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em setembro e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Cozinha (95%), Aquecimento (94%). As associações de receita mais fortes são TV (+23%), Máquina de Lavar (+21%), Churrasqueira (+4%).
A tarifa diária média em Reutlingen é €116, alta de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Reutlingen reservam uma média de 31 dias de antecedência, queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para listagens de 1 quartos a 41 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são menores no domingo. A ocupação de fim de semana é 12% maior que a de dias úteis.
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