Regensburg
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€20.5k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
46%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€116
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€40
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Regensburg em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 9.462 | — | — |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 6•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 9 (•%) | 🔒 +€ 2•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 1•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (8.0 noites)
4+ quartos (6.0 noites)
2 quartos (5.8 noites)
Studio (5.4 noites)
1 quarto (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€104)
3 quartos (€80)
2 quartos (€56)
Studio (€47)
1 quarto (€39)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Regatas teve uma média de 786 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e alta de 29% em dois anos.
Um anúncio médio em Regatas fatura €17K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €37K, enquanto os de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Regatas é de 37%, gerando RevPAR de €34 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Regatas, com €32K.
As regras variam em Regatas. Regatas: Moderado. Registro obrigatório, regra de residência principal aplicada a apartamentos inteiros. A cidade monitora ativamente as plataformas e aplica multas por violações. Alguns anfitriões operam ilegalmente, mas enfrentam penalidades. Passau: Moderado. Registro obrigatório, exigência de residência principal. Fiscalização presente, mas menos sistemática que em cidades bávaras maiores. Existem alguns aluguéis não licenciados. Landshut: Moderado. Regras de registro e residência principal aplicadas sob a lei bávara. Fiscalização moderada, foca em violações óbvias. Conformidade geralmente esperada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Regatas não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 13%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (97%), TV (92%), Cozinha (91%). As maiores associações positivas de receita são Aquecimento (+22%), Estacionamento (+20%), Permitido Animais (+14%).
A tarifa diária média em Regatas é de €123, alta de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Regatas reservam com uma média de 33 dias de antecedência, queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 13% maior que a de dias úteis.
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