Regensburg
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Visão geral
Receita Anual
€20.4k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€113
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
€38
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Regensburg em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Aquecimento | — | +€ 5.225 | — | — |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.9 noites)
4+ quartos (6.6 noites)
2 quartos (4.9 noites)
1 quarto (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€109)
3 quartos (€73)
2 quartos (€59)
1 quarto (€39)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (72%)
Anfitriões independentes (28%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Regensburg teve uma média de 774 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior e um aumento de 27% em dois anos.
Uma listagem média em Regensburg fatura €17K/ano. As listagens de alto desempenho faturam €37K, enquanto as de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Regensburg é de 37%, produzindo RevPAR de €33 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Regensburg, em €33K.
As regras variam em Regensburg. Regensburg: Moderado. Registro obrigatório, regra de residência principal aplicada. A cidade monitora ativamente as plataformas e emite multas por violações. Passau: Moderado. Registro obrigatório, exigência de residência principal. Aplicação presente, mas menos sistemática do que nas cidades bávaras maiores. Landshut: Moderado. Aplica-se a lei de registro da Baviera, regra de residência principal. A aplicação existe, mas é relativamente leve em comparação com Munique/Nuremberga. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Regensburg não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta diminuiu 5% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 6%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (94%), TV (90%), Cozinha (90%). As associações de receita positiva mais fortes são Aquecimento (+24%), Estacionamento (+20%), Máquina de Lavar (+16%).
A tarifa diária média em Regensburg é €122, um aumento de 20% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Regensburg reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para listagens de 1 quartos a 39 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 13% maior do que a ocupação durante a semana.