Ratzeburg
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Visão geral
Receita Anual
€21.7k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€117
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
€37
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ratzeburg em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 25.812 | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 9•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.8 noites)
3 quartos (6.3 noites)
2 quartos (6.0 noites)
1 quarto (5.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€163)
3 quartos (€96)
2 quartos (€66)
1 quarto (€45)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Ratzeburg teve uma média de 521 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e um aumento de 40% em dois anos.
Um anúncio médio em Ratzeburg fatura €19K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €35K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Ratzeburg é de 40%, produzindo RevPAR de €35 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ratzeburg, em €28K.
As regras variam em Ratzeburg. Lübeck: Rigorosas. Registro obrigatório, regra de residência principal aplicada, aluguel máximo de 8 semanas/ano em zonas residenciais. Fiscalização ativa com multas de até €100,000. Schwerin: Moderadas. Registro na cidade obrigatório, preferência por residência principal. Existe fiscalização, mas menos agressiva do que em cidades maiores. Ratzeburg: Lenientes. Regulamentações específicas mínimas para aluguel de curta duração além das leis de locação padrão. Fiscalização leve, mercado pequeno com poucas restrições. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Ratzeburg não mostra sinais claros de dessaturação. A oferta diminuiu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 11%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (96%), Cozinha (93%), Aquecimento (90%). As associações de receita mais fortes e positivas são TV (+17%), Churrasqueira (+17%), Internet (+16%).
A tarifa diária média em Ratzeburg é €128, um aumento de 25% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Ratzeburg reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 2 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 14% maior do que a ocupação durante a semana.