Quedlinburg

Em maio de 2026, Quedlinburg, Wernigerode, Goslar, Halberstadt possuem 2,516 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 2% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Quedlinburg gera €18K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €37K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €7K/ano. Essa ampla variação sugere que o potencial de receita é fortemente segmentado, com os melhores desempenhos capturando fatias de mercado significativamente maiores do que o ativo médio.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Quedlinburg. A receita anual média é de €18K com 36% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €37K/ano. A diferença de desempenho indica que, embora o mercado suporte a lucratividade, os retornos são altamente sensíveis ao posicionamento específico da propriedade, e não a tendências gerais de mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Quedlinburg é de 36%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €126, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €34 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Quedlinburg, com uma receita anual de €44K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Quedlinburg. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, as comodidades e a qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Quedlinburg. Quedlinburg: Moderado. Registro obrigatório, leis de zweckentfremdung aplicam-se limitando conversões. Fiscalização moderada no centro histórico. Wernigerode: Moderado. Registro necessário, regras de proteção habitacional restringem aluguéis de unidades completas. Fiscalização presente, porém inconsistente. Goslar: Moderado. Licença exigida sob a portaria de proteção habitacional, limites para conversões permanentes. Fiscalização seletiva. Halberstadt: Flexível. Registro básico, restrições mínimas. Fiscalização leve, poucos controles ativos. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Quedlinburg apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 2% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 2%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O crescimento sincronizado na oferta e na receita sugere que o mercado está atualmente absorvendo o novo inventário sem diluir os ganhos por unidade existentes.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em abril). Esse período pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 46% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (fevereiro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Quedlinburg incluem: Cozinha (88%), TV (70%), Aquecimento (60%), Máquina de Lavar (43%), Animais de Estimação Permitidos (39%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Sauna, Animais de Estimação Permitidos e Aquecimento, com propriedades com Sauna rendendo aproximadamente 194% mais (€65K/ano vs €22K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Quedlinburg nos últimos 12 meses: Maio: €1K, Junho: €1K, Julho: €1K, Agosto: €1K, Setembro: €934, Outubro: €1K, Novembro: €761, Dezembro: €1K, Janeiro: €693, Fevereiro: €800, Março: €930, Abril: €1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Quedlinburg é de €126, um aumento de 29% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €91/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €124/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €172/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €398/noite. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em setembro.

Os hóspedes em Quedlinburg reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 33 dias, 2-bedroom: 36 dias, 3-bedroom: 38 dias, 4+ bedroom: 46 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Quedlinburg registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 2%, a receita por anúncio aumentou 2%, a ocupação caiu 9%, as tarifas médias por noite aumentaram 29% e o lead time diminuiu 21%. Essas mudanças refletem uma transição para reservas de maior valor e com menor antecedência, apesar de uma queda na utilização geral.

Em Quedlinburg, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto o domingo tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 22% maior do que os dias úteis.