Prerow
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€12.1k
Méd 12M
↓20%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€142
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
49 dias
Méd 12M
↑5 dias
dos últimos 12M
Revpar
€28
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Prerow em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 7.486 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 8•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 3•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.6 noites)
Studio (5.0 noites)
2 quartos (4.7 noites)
3 quartos (4.6 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€246)
3 quartos (€161)
2 quartos (€126)
1 quarto (€98)
Studio (€81)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (91%)
Anfitriões independentes (9%)
Nos 12 meses até final de setembro de 2026, o mercado de Prerow teve uma média de 2,992 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 40% em dois anos.
Um anúncio médio em Prerow rende €12K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €27K, enquanto os de baixo desempenho ganham €6K.
A ocupação média em Prerow é 29%, produzindo RevPAR de €26 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Prerow, a €18K.
As regras variam em Prerow. Prerow: Rigoroso. Registo obrigatório, limites estritos de densidade em zonas residenciais, prioridade para habitação de longa duração. Fiscalização ativa com coimas e remoção de plataformas. Zingst: Rigoroso. Licença obrigatória, limites de arrendamento aplicados, novas licenças limitadas. Monitorização ativa e penalizações por infrações. Ahrenshoop: Rigoroso. Registo obrigatório, restrições de densidade aplicadas, escassez de habitação impulsiona a fiscalização. Inspeções regulares e coimas emitidas por incumprimento. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Prerow parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% face ao período homólogo, enquanto a RevPAR aumentou 13%, não mostrando desequilíbrio evidente.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (99%), Cozinha (96%), Aquecimento (95%). As associações de receita mais fortes são Sauna (+30%), Carregador Ev (+12%), Churrasco (+11%).
A tarifa diária média em Prerow é €152, um aumento de 24% face ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Prerow reservam com uma média de 46 dias de antecedência, um aumento de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 44 dias para anúncios de 1 quartos até 55 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta à sexta-feira e mais baixa ao domingo. As tarifas por noite atingem o pico ao sábado e são mais baixas ao domingo.
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