Passau
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
€17.7k
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€108
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
€34
Méd 12M
↓17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Passau em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 24.719 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 9•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.0 noites)
2 quartos (4.9 noites)
1 quarto (4.8 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€74)
4+ quartos (€64)
2 quartos (€63)
1 quarto (€45)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (81%)
Anfitriões independentes (19%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Passau teve uma média de 1,405 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 34% em dois anos.
Um anúncio médio em Passau fatura €14K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €37K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Passau é de 34%, produzindo RevPAR de €29 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Passau, em €25K.
As regras variam em Passau. Passau: Moderado. Registro necessário, coleta obrigatória de taxa turística. Há fiscalização, mas não agressiva. Muitos anfitriões operam informalmente. Linz: Moderado. Registro comercial necessário, licenciamento comercial para aluguéis frequentes. Fiscalização presente, mas inconsistente entre distritos. Deggendorf: Leniente. Registro básico e taxa turística exigidos. Fiscalização mínima, anfitriões se autorregulamentam em grande parte. Pequeno mercado com supervisão limitada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Passau não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta cresceu 2% em base anual, enquanto RevPAR aumentou 16%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em novembro e janeiro.
As comodidades mais comuns são TV (94%), Internet (90%), Cozinha (85%). As associações de receita positiva mais fortes são Sauna (+41%), Acesso ao Lago (+29%), Ar-condicionado (+23%).
A diária média em Passau é de €120, um aumento de 15% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Passau reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 14% maior do que a ocupação durante a semana.