Paderborn
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€16k
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€102
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€31
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Paderborn em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 5.512 | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.7 noites)
3 quartos (6.0 noites)
1 quarto (5.3 noites)
2 quartos (5.2 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€106)
3 quartos (€61)
2 quartos (€51)
1 quarto (€40)
Studio (€36)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (53%)
Gestão profissional (47%)
Durante os 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Paderborn teve uma média de 731 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 72% em dois anos.
Um anúncio médio em Paderborn fatura €14K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €28K, enquanto os de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Paderborn é de 35%, gerando RevPAR de €29 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Paderborn, em €24K.
As regras variam em Paderborn. Paderborn: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta duração ou requisitos de registro. Regras comerciais gerais se aplicam. Fiscalização mínima. Kassel: Leniente. Sem sistema dedicado de licença para aluguel de curta duração. Deve cumprir regras gerais de uso residencial. Fiscalização leve, anfitriões operam livremente. Göttingen: Moderado. Registro recomendado para fins fiscais. Aplica-se a lei de uso indevido de moradia (Zweckentfremdungsverbot) - limita aluguéis de tempo integral em áreas com escassez de moradia. Fiscalização moderada com verificações ocasionalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Paderborn parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 16%, mostrando claro desequilíbrio entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (96%), TV (96%), Cozinha (93%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+27%), Sauna (+25%), Animais Permitidos (+21%).
A diária média em Paderborn é de €109, alta de 23% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Paderborn reservam com uma média de 30 dias de antecedência, queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 40 dias para anúncios de 4+ quarto(s).
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 20% maior que a de dias úteis.
(0)
Filtros (0)