Paderborn
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Visão geral
Receita Anual
€16.2k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€102
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
€30
Méd 12M
↓17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Paderborn em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 10.516 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 4•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.1 noites)
2 quartos (5.4 noites)
1 quarto (5.1 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€101)
3 quartos (€64)
2 quartos (€54)
1 quarto (€39)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Paderborn teve uma média de 719 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 70% em dois anos.
Um anúncio médio em Paderborn rende €15K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €29K, enquanto os de baixo desempenho rendem €6K.
A ocupação média em Paderborn é de 35%, produzindo RevPAR de €28 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Paderborn, em €26K.
As regras variam em Paderborn. Paderborn: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta duração além do registro comercial geral. Execução mínima, os anfitriões operam livremente. Kassel: Leniente. Registro recomendado, mas não estritamente obrigatório. Execução leve, o mercado opera com pouca supervisão. Göttingen: Moderado. Registro necessário, conformidade com zoneamento necessária. Alguma execução em áreas residenciais, mas muitos anfitriões operam sem problemas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Paderborn parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 12%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (94%), Internet (93%), Cozinha (92%). As associações de receita positiva mais fortes são Bicicletas (+38%), Sauna (+33%), Churrasqueira (+24%).
A tarifa diária média em Paderborn é de €109, um aumento de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Paderborn reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 19% maior do que a ocupação durante a semana.