Oldenburg
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€18.3k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
43%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€109
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€37
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Oldenburg em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 17.707 | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (7.4 noites)
1 quarto (5.4 noites)
2 quartos (5.3 noites)
3 quartos (4.7 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€100)
3 quartos (€59)
2 quartos (€52)
1 quarto (€47)
Studio (€44)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (55%)
Anfitriões independentes (45%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Oldenburg teve uma média de 662 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 27% em dois anos.
Um anúncio médio em Oldenburg fatura €18K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €44K, enquanto os de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Oldenburg é de 38%, gerando RevPAR de €37 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita média anual em Oldenburg, com €45K.
As regras variam em Oldenburg. Oldenburg: Moderado. Registro obrigatório, taxa turística obrigatória. Aluguéis de curta duração permitidos, mas sujeitos às regras locais de preservação de moradia. Há fiscalização, mas não agressiva. Bremen: Moderado. Registro e licença obrigatórios para aluguéis de curta duração, cobrança de taxa turística obrigatória. Regra de residência principal se aplica em alguns distritos. Fiscalização moderada com verificações ocasionais e multas por infrações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Oldenburg parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 20%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em setembro e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (96%), TV (95%), Estacionamento (91%). As associações de receita mais fortes são TV (+41%), Máquina de Lavar (+21%), Ar-Condicionado (+17%).
A tarifa diária média em Oldenburg é €128, um aumento de 24% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Oldenburg reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos até 34 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 13% maior do que a de dias úteis.
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