Oldenburg
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
€18.9k
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€107
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
€35
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Oldenburg em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 9.742 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.5 noites)
2 quartos (5.3 noites)
3 quartos (4.7 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€115)
3 quartos (€59)
2 quartos (€53)
1 quarto (€46)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (66%)
Anfitriões independentes (34%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Oldenburg teve uma média de 652 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 25% em dois anos.
Um anúncio médio em Oldenburg fatura €19K/ano. Anúncios de Alto Desempenho faturam €45K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Oldenburg é de 39%, produzindo RevPAR de €36 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Oldenburg, em €48K.
As regras variam em Oldenburg. Oldenburg: Moderado. Registro obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Fiscalização padrão por meio de verificações de conformidade fiscal. Bremen: Moderado. Obrigação de registro, taxa turística exigida, restrições de uso comercial em áreas residenciais. Fiscalização por meio de auditorias fiscais e reclamações de vizinhos, moderadamente ativa. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Oldenburg parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 15%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em agosto e maio; ela é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (94%), Internet (94%), Cozinha (91%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+25%), TV (+21%), Ar-Condicionado (+16%).
A diária média em Oldenburg é de €127, um aumento de 27% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Oldenburg reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 34 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 12% maior do que a ocupação durante a semana.