Nürnberg
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Visão geral
Receita Anual
€24.2k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€130
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
€47
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Nürnberg em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 17.224 | — | — |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 9 (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.1 noites)
1 quarto (4.9 noites)
3 quartos (4.8 noites)
2 quartos (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€137)
3 quartos (€80)
2 quartos (€55)
1 quarto (€41)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (73%)
Anfitriões independentes (27%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Nuremberga teve uma média de 1,779 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e um aumento de 11% em dois anos.
Um anúncio médio em Nuremberga fatura €20K/ano. Os anúncios de alto desempenho faturam €51K, enquanto os de baixo desempenho faturam €9K.
A ocupação média em Nuremberga é de 37%, produzindo RevPAR de €41 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Nuremberga, em €49K.
As regras variam em Nuremberga. Nuremberga: Rigoroso. Registo obrigatório, requisito de residência principal, alojamento local comercial largamente proibido. Fiscalização ativa com coimas e remoções. Bamberg: Moderado. Registo necessário, aplica-se a regra de residência principal. Fiscalização moderada, existe alguma atividade não licenciada. Regensburg: Moderado. Registo necessário, preferência por residência principal. Fiscalização padrão, verificações ocasionais. Rothenburg ob der Tauber: Flexível. Requisitos formais mínimos, políticas favoráveis aos turistas. Fiscalização ligeira, atividade de alojamento local generalizada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Nuremberga não apresenta sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 6% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 20%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em maio e junho; é mais baixo em janeiro e setembro.
As comodidades mais comuns são Internet (97%), Cozinha (95%), Aquecimento (92%). As associações de receitas positivas mais fortes são Máquina de Lavar Roupa (+25%), Churrasco (+20%), Estacionamento (+17%).
A tarifa diária média em Nuremberga é €143, um aumento de 27% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Nuremberga reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação ao fim de semana é 8% superior à ocupação durante a semana.