Nienburg
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
€22.2k
Méd 12M
↑125%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€125
Méd 12M
↑123%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↑20 dias
dos últimos 12M
Revpar
€40
Méd 12M
↑135%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Nienburg em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 20.014 | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 9 (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.1 noites)
2 quartos (5.0 noites)
3 quartos (4.9 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (€73)
1 quarto (€48)
3 quartos (€33)
4+ quartos (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Nienburg registrou uma média de 497 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 5% em dois anos.
Um anúncio médio em Nienburg fatura €20K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €38K, enquanto os de baixo desempenho faturam €10K.
A ocupação média em Nienburg é de 39%, produzindo RevPAR de €38 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Nienburg, em €33K.
As regras variam em Nienburg. Nienburg: Leniente. Registro obrigatório, uso comercial necessita de licenças. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Minden: Leniente. Registro para taxa de turismo necessário, regras de zoneamento se aplicam. Fiscalização mínima, os anfitriões geralmente cumprem voluntariamente. Bremen: Moderado. Registro obrigatório desde 2018, requisito de residência principal para unidades inteiras. Fiscalização moderada com verificações ocasionais e multas por infrações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Nienburg parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 34%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), TV (96%), Internet (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Sauna (+40%), Carregador EV (+35%), Bicicletas (+23%).
A tarifa diária média em Nienburg é de €132, um aumento de 34% ano a ano. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Nienburg reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 14% superior à ocupação nos dias úteis.