Neumünster
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Visão geral
Receita Anual
€18k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€118
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
€33
Méd 12M
↓20%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Neumünster em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +€ 24.745 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.2 noites)
2 quartos (5.8 noites)
3 quartos (5.7 noites)
4+ quartos (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€191)
3 quartos (€90)
2 quartos (€53)
1 quarto (€43)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (66%)
Anfitriões independentes (34%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Neumünster registrou uma média de 779 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 46% em dois anos.
Uma listagem média em Neumünster fatura €17K/ano. As listagens de alto desempenho ganham €36K, enquanto as de baixo desempenho ganham €7K.
A ocupação média em Neumünster é de 38%, produzindo RevPAR de €33 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Neumünster, situando-se em €39K.
As regras variam em Neumünster. Neumünster: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR além do registro comercial geral. Execução mínima. Hamburgo: Rigoroso. Registro obrigatório, apenas residência principal, máx. de 8 semanas/ano, a menos que haja licença comercial. Execução ativa com multas de até €100,000. Kiel: Moderado. Registro necessário, regra de residência principal, máx. de 8 semanas/ano para unidades inteiras. Execução moderada, existem algumas listagens ilegais. Lübeck: Moderado. Registro obrigatório, exigência de residência principal, limite anual de 8 semanas. Execução moderada, reclamações acionam medidas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Neumünster não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta cresceu 1% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 14%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (94%), Aquecimento (91%), Cozinha (91%). As associações de receita positiva mais fortes são Acesso ao Lago (+47%), Bicicletas (+23%), Animais Permitidos (+20%).
A diária média em Neumünster é de €131, um aumento de 30% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Neumünster reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para listagens de 1 quartos a 35 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 11% maior do que a ocupação de dias úteis.