Neubrandenburg
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Visão geral
Receita Anual
€19.8k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€152
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
€37
Méd 12M
↓19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Neubrandenburg em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +€ 27.687 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Piscina | 🔒 9• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 6•• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.7 noites)
1 quarto (5.5 noites)
3 quartos (4.8 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€210)
3 quartos (€111)
2 quartos (€79)
1 quarto (€52)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (80%)
Anfitriões independentes (20%)
Durante os 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Neubrandenburg teve uma média de 2,073 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 19% em dois anos.
Uma listagem média em Neubrandenburg fatura €16K/ano. Listagens de alto desempenho faturam €39K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Neubrandenburg é de 29%, produzindo RevPAR de €31 por noite disponível.
Listagens com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Neubrandenburg, em €32K.
As regras variam em Neubrandenburg. Não tenho informações confiáveis e atualizadas sobre as regulamentações de aluguel de curta duração específicas de Neubrandenburg, Alemanha, incluindo a realidade de fiscalização no local. As cidades alemãs variam significativamente em sua abordagem aos aluguéis de curta duração e, sem dados locais verificados sobre as regras específicas de Neubrandenburg e as práticas reais de fiscalização, recomendo entrar em contato diretamente com a administração da cidade de Neubrandenburg (Stadtverwaltung) para verificar os requisitos atuais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Neubrandenburg parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 5%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (92%), Aquecimento (89%), Estacionamento (86%). As associações de receita mais fortemente positivas são Piscina (+43%), TV (+33%), Sauna (+21%).
A diária média em Neubrandenburg é €156, um aumento de 22% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Neubrandenburg reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para listagens de 1 quartos a 47 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor no domingo. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 12% maior do que a ocupação de dias úteis.