Naturpark Barnim
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Visão geral
Receita Anual
€17.9k
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€136
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
€35
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Naturpark Barnim em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 11.568 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.1 noites)
3 quartos (5.0 noites)
1 quarto (4.8 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€112)
4+ quartos (€98)
2 quartos (€71)
1 quarto (€44)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (66%)
Anfitriões independentes (34%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Naturpark Barnim teve uma média de 779 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 73% em dois anos.
Um anúncio médio no Naturpark Barnim rende €18K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €36K, enquanto anúncios de baixo desempenho rendem €8K.
A ocupação média no Naturpark Barnim é 32%, produzindo RevPAR de €34 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média no Naturpark Barnim, em €45K.
As regras variam no Naturpark Barnim. Berlim: Rigorosas. Número de registo (Registrierungsnummer) obrigatório, apenas residência principal, máximo de 90 dias/ano para unidades inteiras. Fiscalização rigorosa com multas de €100,000, monitoramento ativo de plataformas. Eberswalde: Lenientes. Sem regulamentações específicas de Alojamento Local além das leis gerais de arrendamento. Fiscalização mínima, opera sob as regras padrão do estado de Brandemburgo. Bernau bei Berlin: Lenientes. Sem estrutura dedicada de Alojamento Local, segue as leis gerais de locação. Fiscalização leve, poucas restrições além do registro básico. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO do Naturpark Barnim parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 22%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (95%), Aquecimento (91%), Estacionamento (90%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+21%), Acesso ao Lago (+14%), Aquecimento (+11%).
A tarifa diária média no Naturpark Barnim é €149, um aumento de 29% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes no Naturpark Barnim reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 2 quartos a 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 24% maior do que a ocupação durante a semana.