Münster
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Visão geral
Receita Anual
€23.8k
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€114
Méd 12M
↑30%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
€44
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Münster em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| televisor | — | +€ 4.467 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 7•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 1•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (8.2 noites)
1 quarto (5.6 noites)
3 quartos (5.6 noites)
2 quartos (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€118)
2 quartos (€58)
3 quartos (€57)
1 quarto (€42)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (70%)
Anfitriões independentes (30%)
Durante os 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Münster teve uma média de 870 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 159% em dois anos.
Um anúncio médio em Münster fatura €21K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €46K, enquanto os de baixo desempenho faturam €10K.
A ocupação média em Münster é de 43%, produzindo RevPAR de €41 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Münster, em €36K.
As regras variam em Münster. Münster: Moderado. Registro obrigatório, regra de residência principal aplicada. A cidade monitora ativamente as plataformas e aplica multas por violações. Osnabrück: Moderado. Registro obrigatório, exigência de residência principal. Fiscalização presente, mas menos agressiva do que nas grandes cidades alemãs. Bielefeld: Moderado. Registro obrigatório pela lei da Renânia do Norte-Vestfália, aplica-se a regra de residência principal. Fiscalização padrão por meio de monitoramento de plataformas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Münster parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 11% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 23%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em julho e agosto; e é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (96%), TV (94%), Cozinha (92%). As associações de receita mais positivas são Aquecimento (+20%), Máquina de Lavar (+17%), Internet (+16%).
A tarifa diária média em Münster é de €128, um aumento de 27% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Münster reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 4+ quartos a 34 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação no fim de semana é 20% superior à ocupação nos dias úteis.