Mönchengladbach
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€20.5k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
48%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€111
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€39
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Mönchengladbach em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 7.496 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 8 (•%) | 🔒 +€ 4•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.4 noites)
3 quartos (6.3 noites)
Studio (6.1 noites)
2 quartos (6.0 noites)
1 quarto (5.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€90)
3 quartos (€73)
2 quartos (€65)
1 quarto (€45)
Studio (€39)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (52%)
Anfitriões independentes (48%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Mönchengladbach teve uma média de 509 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 62% em dois anos.
Um anúncio médio em Mönchengladbach fatura €18K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €38K, enquanto os de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Mönchengladbach é de 41%, gerando RevPAR de €36 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Mönchengladbach, com €39K.
As regras variam em Mönchengladbach. Mönchengladbach: Flexível. Sem regulamentações específicas de STR ou exigências de registro. Registro comercial geral pode ser aplicável. Fiscalização mínima. Düsseldorf: Moderada. Registro obrigatório, regra de residência principal aplicada sob Zweckentfremdungssatzung (lei de uso indevido). Regra de apartamento 50% para aluguéis parciais. Fiscalização moderada com verificações ocasionais. Duisburg: Moderada. Aplica-se o Zweckentfremdungssatzung, registro e licença necessários para aluguéis de unidades inteiras. Ênfase na residência principal. Fiscalização moderada, existem operações ilegais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Mönchengladbach parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 7%, sem mostrar desequilíbrio evidente entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em maio e outubro; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (96%), Aquecimento (95%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+32%), Estacionamento (+28%), Internet (+22%).
A diária média em Mönchengladbach é €127, um aumento de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Mönchengladbach reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 2 quartos a 27 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são menores no domingo. A ocupação de fim de semana é 16% maior do que a de dias úteis.
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