Mönchengladbach
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Visão geral
Receita Anual
€21.1k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€110
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
25 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
€38
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Mönchengladbach em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 20.723 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 9 (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 8 (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 3•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.6 noites)
3 quartos (6.7 noites)
2 quartos (5.8 noites)
1 quarto (5.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€90)
3 quartos (€73)
2 quartos (€63)
1 quarto (€48)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (63%)
Anfitriões independentes (37%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Mönchengladbach teve uma média de 498 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 58% em dois anos.
Um anúncio médio em Mönchengladbach fatura €19K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €39K, enquanto os de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Mönchengladbach é de 41%, gerando RevPAR de €36 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Mönchengladbach, em €40K.
As regras variam em Mönchengladbach. Mönchengladbach: Moderado. Registro obrigatório sob a Zweckentfremdungssatzung, regra de residência principal se aplica. Há fiscalização, mas não agressiva, e alguns anfitriões operam informalmente. Düsseldorf: Rigoroso. Licença obrigatória (Zweckentfremdungsverbot), residência principal necessária, máx. de 8 semanas/ano para unidades inteiras. Fiscalização ativa com multas de até €50,000, inspeções regulares. Duisburg: Moderado. Registro obrigatório, regra de residência principal aplicada. Fiscalização moderada, verificações ocasionais, mas menos rigorosas que em Düsseldorf. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Mönchengladbach parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 1%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em maio e outubro; é mais baixo em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Aquecimento (94%), Internet (94%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+33%), TV (+12%), Estacionamento (+11%).
A tarifa diária média em Mönchengladbach é de €127, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Mönchengladbach reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 2 quartos a 26 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas no domingo. A ocupação no fim de semana é 14% maior do que a ocupação nos dias úteis.