Miesbach
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Visão geral
Receita Anual
€27.3k
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€181
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
€55
Méd 12M
↓19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Miesbach em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +€ 11.950 | — | — |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.2 noites)
2 quartos (5.2 noites)
3 quartos (4.3 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€197)
3 quartos (€173)
2 quartos (€78)
1 quarto (€59)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Miesbach teve uma média de 890 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e um aumento de 21% em dois anos.
Uma listagem média em Miesbach fatura €26K/ano. Listagens de alto desempenho faturam €56K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam €13K.
A ocupação média em Miesbach é de 37%, produzindo RevPAR de €54 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Miesbach, em €63K.
As regras variam em Miesbach. Miesbach: Moderado. Registro obrigatório, restrições a segunda residência se aplicam no distrito. Fiscalização presente mas inconsistente, alguns anfitriões operam informalmente. Tegernsee: Rigoroso. Registro obrigatório, proibição de segunda residência aplicada, prioridade para residentes permanentes. Fiscalização ativa devido a preocupações com escassez de moradia. Bad Wiessee: Rigoroso. Registro obrigatório, restrições a segunda residência aplicadas estritamente, regras de acomodação turística aplicadas. Monitoramento ativo em áreas populares à beira do lago. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Miesbach não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 1% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 12%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em março e novembro.
As comodidades mais comuns são TV (96%), Internet (95%), Estacionamento (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Sauna (+41%), Animais Permitidos (+29%), Acesso ao Lago (+28%).
A tarifa diária média em Miesbach é €192, com alta de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Miesbach reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 37 dias para listagens de 1 quartos a 45 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 16% maior do que a ocupação de dia de semana.