Michelstadt
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Visão geral
Receita Anual
€13.2k
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€107
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€25
Méd 12M
↓30%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Michelstadt em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 21.485 | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (9.1 noites)
4+ quartos (5.8 noites)
1 quarto (5.7 noites)
3 quartos (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€118)
3 quartos (€60)
2 quartos (€49)
1 quarto (€44)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Michelstadt registrou uma média de 397 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e um aumento de 23% em dois anos.
Um anúncio médio em Michelstadt fatura €13K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €30K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €5K.
A ocupação média em Michelstadt é de 30%, produzindo RevPAR de €25 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Michelstadt, em €33K.
As regras variam em Michelstadt. Não tenho dados confiáveis e atuais sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou realidades de fiscalização para estas cidades alemãs específicas (Michelstadt, Erbach e Amorbach em Hesse/Baviera). Estes municípios menores podem seguir regulamentações regionais alemãs que exigem registro e taxas turísticas, mas a fiscalização varia significativamente por localidade. Não consigo classificar com precisão seus níveis de fiscalização sem informações locais verificadas. Para regulamentações precisas, entre em contato diretamente com o Ordnungsamt (órgão regulador) de cada cidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Michelstadt parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 2% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR diminuiu 1%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (94%), Internet (94%), Aquecimento (91%). As associações de receita positiva mais fortes são Carregador para EV (+44%), Sauna (+43%), Ar Condicionado (+22%).
A tarifa diária média em Michelstadt é de €118, um aumento de 22% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Michelstadt reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 60 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação nos finais de semana é 22% maior do que a ocupação nos dias úteis.