Mainz
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Visão geral
Receita Anual
€18.6k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€110
Méd 12M
↑32%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
€34
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Mainz em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 17.459 | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 2•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.8 noites)
2 quartos (5.1 noites)
3 quartos (4.9 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€118)
3 quartos (€70)
2 quartos (€59)
1 quarto (€45)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (60%)
Anfitriões independentes (40%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Mainz registrou uma média de 1,096 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Mainz fatura €18K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €39K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Mainz é de 37%, produzindo RevPAR de €33 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Mainz, com €44K.
As regras variam em Mainz. Mainz: Moderada. Registro obrigatório, licenças necessárias para apartamentos inteiros. Regra de residência principal aplicada. Fiscalização ativa com multas por infrações. Wiesbaden: Moderada. Licença de mudança de uso obrigatória para unidades inteiras, registro necessário. Ênfase na residência principal. Fiscalização moderada, existem alguns aluguéis ilegais. Frankfurt: Rigorosa. A lei Zweckentfremdungsverbot exige licenças, regra de residência principal, máx. 50% da propriedade. Fiscalização muito ativa com multas altas, inspeções regulares. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Mainz não apresenta sinais claros de dessaturação. A oferta diminuiu 3% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 18%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em maio e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (97%), Aquecimento (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Bicicletas (+22%), Máquina de Lavar (+21%), Churrasqueira (+18%).
A tarifa diária média em Mainz é de €128, um aumento de 36% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Mainz reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação no fim de semana é 20% superior à ocupação nos dias úteis.