Lüneburg
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€18.9k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
39%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€122
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€39
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lüneburg em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 56.014 | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 4•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.1 noites)
1 quarto (5.0 noites)
Studio (4.3 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
3 quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€94)
3 quartos (€87)
2 quartos (€70)
1 quarto (€47)
Studio (€36)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (54%)
Gestão profissional (46%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Luneburgo registrou uma média de 939 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, alta de 6% em relação ao ano anterior e de 7% em dois anos.
Um anúncio médio em Luneburgo fatura €19K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €42K, enquanto os de baixo desempenho ganham €9K.
A ocupação média em Luneburgo é de 35%, gerando RevPAR de €38 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Luneburgo, com €44K.
As regras variam em Luneburgo. Luneburgo: Moderado. Registro obrigatório, regra de residência principal aplicada. A cidade monitora plataformas e aplica multas por infrações. Fiscalização ativa. Hamburgo: Rigoroso. Licença obrigatória (Zweckentfremdungsgesetz), apenas residência principal, máx. 50% da propriedade alugável. Fiscalização intensa com multas altas de até €100,000. Monitoramento muito ativo. Lubeque: Moderado. Registro obrigatório, regra de residência principal se aplica. Fiscalização presente, mas menos agressiva que em Hamburgo. Verificações moderadas de conformidade e penalidades aplicadas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Luneburgo parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 23%, sem desequilíbrio claro.
RevPAR atinge o pico em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (94%), Cozinha (94%), Aquecimento (92%). As associações de receita mais fortes são Animais Permitidos (+27%), TV (+27%), Sauna (+27%).
A tarifa diária média em Luneburgo é €141, alta de 32% ano a ano. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Luneburgo reservam com uma média de 36 dias de antecedência, queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 44 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são menores na segunda. A ocupação de fim de semana é 24% maior que a de dias úteis.
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