Leipzig
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Visão geral
Receita Anual
€19.7k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€114
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
€40
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Leipzig em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 9.412 | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (14.8 noites)
2 quartos (5.6 noites)
1 quarto (4.7 noites)
3 quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€80)
3 quartos (€71)
2 quartos (€55)
1 quarto (€42)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (76%)
Anfitriões independentes (25%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Leipzig teve uma média de 1,727 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 4% em relação ao ano anterior e um aumento de 16% em dois anos.
Um anúncio médio em Leipzig rende €17K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €35K, enquanto anúncios de baixo desempenho rendem €7K.
A ocupação média em Leipzig é de 36%, produzindo RevPAR de €35 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Leipzig, em €32K.
As regras variam em Leipzig. Leipzig: Moderado. Registro necessário, autorizações ocasionais necessárias. Preferência por residência do proprietário, mas não obrigatória. Alguma fiscalização por meio de reclamações de vizinhos e inspeções surpresa. Halle: Leniente. Registro básico na cidade, restrições mínimas. Fiscalização leve, os anfitriões geralmente operam livremente com poucos problemas de conformidade relatados. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Leipzig não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 4% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 17%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em maio e junho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Aquecimento (95%), Internet (94%). As associações de receita positiva mais fortes são Ar Condicionado (+33%), Internet (+24%), TV (+15%).
A tarifa diária média em Leipzig é de €122, um aumento de 21% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Leipzig reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda de reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa no domingo. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 26% maior do que a ocupação de dias de semana.