Landsberg Am Lech
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Visão geral
Receita Anual
€23.1k
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓13 dias
dos últimos 12M
Revpar
€42
Méd 12M
↓28%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Landsberg Am Lech em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | 15 (2%) | +€18,192 (+65%) | €46,239 | €28,048 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.1 noites)
3 quartos (6.0 noites)
Studio (5.7 noites)
2 quartos (5.4 noites)
4+ quartos (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€182)
3 quartos (€97)
2 quartos (€87)
1 quarto (€57)
Studio (€57)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Em junho de 2026, Landsberg am Lech, Augsburg, Munich têm 793 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 3% em relação ao ano anterior.
A média de um Airbnb ou VRBO em Landsberg am Lech gera €19K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €45K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €10K/ano. Apesar do crescimento modesto da oferta de 3.2% YoY, a receita declinou 14.7% anualmente com 39% de ocupação, sinalizando intensificação da concorrência onde a concentração de participação de mercado entre os melhores desempenhos está ampliando a lacuna de desempenho.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Landsberg am Lech. A receita anual média é de €19K com 39% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €45K/ano. Apesar do crescimento mínimo de oferta, a receita diminuiu 14.7% ano a ano, sinalizando demanda em enfraquecimento em um mercado maduro. A lacuna substancial entre propriedades médias e de alto desempenho sugere variância significativa de desempenho, indicando que oportunidades de diferenciação permanecem.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Landsberg am Lech é 39%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €146, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €35 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o desempenho mais forte em Landsberg am Lech, com receita anual de €37K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Landsberg am Lech. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Landsberg am Lech. Landsberg am Lech: Moderada. Registro obrigatório, segue as regras bávaras. Fiscalização limitada, alguns anfitriões operam informalmente. Augsburg: Moderada. Registro e permissão obrigatórios para aluguéis de curta duração. Fiscalização existe, mas inconsistente, alguma atividade sem licença. Munich: Rigorosa. Lei Zweckentfremdungssatzung exige permissões, regra de residência principal é aplicada. Monitoramento ativo, multas pesadas até €500,000. Fiscalização forte contra aluguéis ilegais. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha os permissivos necessários antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Landsberg am Lech está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 3% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 15%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($19,470) e as propriedades de alto desempenho ($45,114) sugere segmentação de mercado, onde ofertas diferenciadas geram retornos substancialmente maiores apesar das taxas de ocupação modestas de 39%.
Lançamento por volta de junho, 2-3 meses antes do pico da temporada de outono (setembro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -84% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (November-January) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Landsberg am Lech incluem: Kitchen (95%), Tv (76%), Heating (74%), Washing Machine (65%), Balcony (60%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Lake Access, Bbq, Washing Machine, sendo que as propriedades com Lake Access ganham aproximadamente 35% a mais (€37K/year vs €28K/year).
Receita mensal estimada por anúncio em Landsberg am Lech nos últimos 12 meses: May: €1K, June: €1K, July: €1K, August: €1K, September: €1K, October: €1K, November: €851, December: €1K, January: €699, February: €641, March: €887, April: €1K. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A taxa média noturna geral em Landsberg am Lech é €146, acima de 25% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €108/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €161/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €199/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €317/noite. As taxas atingem o pico em December e são mais baixas em May.
Os hóspedes em Landsberg am Lech fazem reservas com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 29% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 31 dias, 2 quartos: 33 dias, 3 quartos: 35 dias, 4+ quartos: 41 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Landsberg am Lech apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 3%, a receita por anúncio diminuiu 15%, a ocupação caiu 15%, as diárias médias aumentaram 25% e o tempo de antecedência diminuiu 29%. A combinação de taxas crescentes em meio à ocupação e receita em queda sugere que os hóspedes estão cada vez mais sensíveis ao preço, enquanto a diferença substancial entre os anúncios médios ($19,470) e os de melhor desempenho ($45,114) indica uma estratificação significativa de desempenho em um mercado competitivo.
Em Landsberg am Lech, sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas enquanto domingo tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. Os fins de semana mostram 9% de ocupação mais alta do que os dias da semana.