Landkreis Cuxhaven
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Visão geral
Receita Anual
€16.6k
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
45 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
€28
Méd 12M
↓37%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Landkreis Cuxhaven em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 45 (2%) | +€10,409 (+46%) | €32,906 | €22,497 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.0 noites)
2 quartos (5.9 noites)
3 quartos (5.6 noites)
1 quarto (5.5 noites)
4+ quartos (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€123)
3 quartos (€79)
2 quartos (€68)
1 quarto (€57)
Studio (€53)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (87%)
Anfitriões independentes (13%)
Em maio de 2026, Cuxhaven, Bremerhaven, Otterndorf possuem 4,531 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 5% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Landkreis Cuxhaven gera €14K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €25K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €7K/ano. Esta ampla variação de receita destaca uma lacuna de desempenho significativa, sugerindo que os anúncios de primeira linha capturam uma fatia de mercado desproporcional, apesar da recente pressão de baixa na receita geral.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Landkreis Cuxhaven. A receita anual média é de €14K com 37% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €25K/ano. Os números modestos de ocupação indicam um mercado onde a receita depende fortemente da estratégia de preços, em vez da utilização de alto volume.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Landkreis Cuxhaven é de 37%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de €115, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €26 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Landkreis Cuxhaven, com uma receita anual de €22K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Landkreis Cuxhaven. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, as comodidades e a qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Landkreis Cuxhaven. Cuxhaven: Flexível. Não há regulamentações específicas de STR ou exigência de registro. Aplicam-se as regras gerais de acomodação turística. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente. Bremerhaven: Flexível. Não há sistema de licença dedicado para STR. Deve seguir os padrões gerais de acomodação comercial, se aplicável. Fiscalização leve, o mercado opera abertamente. Otterndorf: Flexível. Cidade turística sem restrições específicas de STR. O registro comercial básico pode ser aplicável. Supervisão mínima, STRs são comuns e sem restrições. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em Landkreis Cuxhaven apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 5% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 20%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração no RevPAR sugere que o recente influxo de oferta está superando a demanda, forçando um ambiente competitivo mais rigoroso para os operadores existentes.
Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -25% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (novembro-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Landkreis Cuxhaven incluem: Cozinha (86%), Máquina de lavar (62%), TV (61%), Varanda (57%), Elevador (36%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Aquecimento, Sauna, Churrasqueira, com propriedades com Aquecimento ganhando aproximadamente 10% a mais (€23K/ano vs €21K/ano).
Receita estimada mensal por anúncio em Landkreis Cuxhaven nos últimos 12 meses: Maio: €869, Junho: €911, Julho: €1K, Agosto: €1K, Setembro: €1K, Outubro: €1K, Novembro: €451, Dezembro: €648, Janeiro: €332, Fevereiro: €299, Março: €645, Abril: €882. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Landkreis Cuxhaven é de €115, um aumento de 17% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €101/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €118/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €136/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €243/noite. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Landkreis Cuxhaven reservam com uma média de 43 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 41 dias, 2-bedroom: 44 dias, 3-bedroom: 50 dias, 4+ bedroom: 43 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Landkreis Cuxhaven registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 5%, a receita por anúncio diminuiu 20%, a ocupação caiu 4%, as diárias médias aumentaram 17% e o lead time diminuiu 18%. Essas mudanças refletem um mercado com dificuldades para absorver novos inventários, resultando em janelas de reserva mais curtas e taxas de utilização mais baixas.
No Landkreis Cuxhaven, a sexta-feira apresenta a maior procura por reservas, enquanto o domingo tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 8% superior à dos dias úteis.