Kühlungsborn
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€11.3k
Méd 12M
↓32%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
25%
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€134
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
46 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€27
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kühlungsborn em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +€ 24.846 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.0 noites)
1 quarto (5.9 noites)
Studio (5.8 noites)
3 quartos (5.7 noites)
2 quartos (5.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€244)
3 quartos (€130)
2 quartos (€98)
1 quarto (€82)
Studio (€70)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (90%)
Anfitriões independentes (10%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Kühlungsborn registrou uma média de 2,475 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 18% em relação ao ano anterior e de 38% em dois anos.
Um anúncio médio em Kühlungsborn fatura €11K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €24K, enquanto os de baixo desempenho faturam €5K.
A ocupação média em Kühlungsborn é de 24%, gerando RevPAR de €26 pornoite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kühlungsborn, com €23K.
As regras variam em Kühlungsborn. Kühlungsborn: Moderado. Registro necessário, coleta obrigatória de imposto de turismo. Fiscalização moderada nesta popular estância balnear do Mar Báltico. Rerik: Moderado. Registro e imposto de turismo necessários. Fiscalização padrão típica de pequenos municípios costeiros. Bad Doberan: Leniente. Registro básico e coleta de imposto de turismo. Fiscalização leve nesta cidade menor com menor pressão de aluguel que os vizinhos costeiros. Todos os três seguem a estrutura estadual de Mecklemburgo-Pomerânia Ocidental que exige registro e taxa de turismo, com fiscalização variando conforme capacidade local e intensidade turística. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Kühlungsborn mostra sinais de oversaturação. A oferta cresceu 18% ano a ano, enquanto RevPAR diminuiu 5%, sugerindo que a oferta supera a demanda.
RevPAR é mais alta em setembro e outubro; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (97%), Internet (93%), Aquecimento (92%). As associações de receita mais fortes são Carregador Ev (+30%), TV (+26%), Sauna (+16%).
A tarifa diária média em Kühlungsborn é €140, alta de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Kühlungsborn reservam com uma média de 45 dias de antecedência, um aumento de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 42 dias para anúncios de 1 quartos a 55 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor no domingo. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 7% maior que a de dias úteis.
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