Kühlungsborn
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Visão geral
Receita Anual
€12.6k
Méd 12M
↓20%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€132
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
44 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
€26
Méd 12M
↓39%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kühlungsborn em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +€ 26.116 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.4 noites)
1 quarto (6.0 noites)
2 quartos (5.7 noites)
3 quartos (5.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€244)
3 quartos (€130)
2 quartos (€100)
1 quarto (€83)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (73%)
Anfitriões independentes (27%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Kühlungsborn teve uma média de 2,421 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 15% em relação ao ano anterior e um aumento de 35% em dois anos.
Um anúncio médio em Kühlungsborn fatura €12K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €25K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Kühlungsborn é de 26%, gerando RevPAR de €25 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kühlungsborn, em €26K.
As regras variam em Kühlungsborn. Kühlungsborn: Moderado. Registro obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Restrições de zoneamento em áreas residenciais. Fiscalização presente, mas inconsistente. Rerik: Moderado. Registro e taxa turística obrigatórios. Alguns limites em zonas residenciais. A fiscalização existe, mas não é agressiva. Bad Doberan: Leniente. Registro básico e taxa turística. Restrições mínimas fora do centro histórico. Fiscalização leve, muitos anfitriões não registrados operam. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Kühlungsborn apresenta sinais de saturação. A oferta cresceu 15% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR diminuiu 11%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em setembro e outubro; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (96%), Aquecimento (92%), Internet (91%). As associações de receita mais fortes são Carregador de VE (+28%), TV (+24%), Sauna (+20%).
A tarifa diária média em Kühlungsborn é €140, um aumento de 27% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Kühlungsborn reservam com uma média de 44 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 42 dias para anúncios de 1 quartos a 53 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 6% maior do que a ocupação durante a semana.