Kreis Nordfriesland
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Visão geral
Receita Anual
€13.8k
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€133
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
48 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€27
Méd 12M
↓32%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kreis Nordfriesland em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 28.132 | — | — |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.1 noites)
4+ quartos (5.9 noites)
3 quartos (5.9 noites)
2 quartos (5.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€170)
3 quartos (€128)
2 quartos (€94)
1 quarto (€70)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (88%)
Anfitriões independentes (12%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Kreis Nordfriesland teve uma média de 7,633 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 26% em dois anos.
Um anúncio médio no Kreis Nordfriesland fatura €13K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €28K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média no Kreis Nordfriesland é de 30%, produzindo RevPAR de €26 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média no Kreis Nordfriesland, com €24K.
As regras variam em todo o Kreis Nordfriesland. Sylt: Rigorosas. Licenças obrigatórias, regra de residência principal aplicada, tetos de aluguel em vigor. Fiscalização ativa com multas e monitoramento devido a preocupações com a escassez de moradia. Husum: Moderadas. Registro obrigatório, aplicam-se algumas restrições municipais. Fiscalização moderada, embora menos intensa do que nas áreas de resort. Sankt Peter-Ording: Rigorosas. Registro obrigatório para taxa de turismo, regras de residência principal, limites de densidade de aluguel. Fiscalização ativa nesta popular cidade de resort com inspeções regulares. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO no Kreis Nordfriesland parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 5%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (98%), Internet (94%), Cozinha (89%). As associações de receita mais fortes são Bicicletas (+36%), Carregador EV (+30%), Sauna (+28%).
A tarifa diária média no Kreis Nordfriesland é de €143, um aumento de 28% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes no Kreis Nordfriesland reservam com uma média de 46 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 45 dias para anúncios de 2 quartos a 53 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira.