Kreis Nordfriesland
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€13.6k
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
33%
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€135
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
49 dias
Méd 12M
↑5 dias
dos últimos 12M
Revpar
€30
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kreis Nordfriesland em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +€ 16.447 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.0 noites)
3 quartos (5.9 noites)
4+ quartos (5.6 noites)
2 quartos (5.6 noites)
Studio (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€162)
3 quartos (€123)
2 quartos (€94)
1 quarto (€70)
Studio (€55)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (82%)
Anfitriões independentes (18%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Kreis Nordfriesland teve uma média de 7,669 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 26% em dois anos.
Um anúncio médio no Kreis Nordfriesland fatura €13K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €27K, enquanto os de baixo desempenho faturam €5K.
A ocupação média no Kreis Nordfriesland é de 29%, produzindo RevPAR de €27 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média no Kreis Nordfriesland, com €23K.
As regras variam no Kreis Nordfriesland. Sylt: Rigorosas. Licença necessária, regra de residência principal aplicada, limites de aluguel em vários municípios. Fiscalização ativa com multas e ordens de remoção devido a preocupações com escassez de moradia. Husum: Moderadas. Registro obrigatório, alguns municípios limitam aluguéis. A fiscalização varia por distrito, geralmente moderada com verificações esporádicas. Sankt Peter-Ording: Rigorosas. Licença de hospedagem turística obrigatória, sistema de cotas limita novas licenças, exigências de residência principal. Fiscalização ativa para preservar o estoque habitacional residencial. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO no Kreis Nordfriesland parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 15%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e setembro; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (98%), Internet (95%), Cozinha (90%). As associações de receita mais fortes são Bicicletas (+45%), Carregador EV (+29%), Sauna (+27%).
A diária média no Kreis Nordfriesland é de €144, alta de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes no Kreis Nordfriesland reservam com uma média de 46 dias de antecedência, um aumento de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 46 dias para anúncios de 2 quartos a 54 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira.
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