Koblenz
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€19.8k
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€117
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€40
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Koblenz em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 26.192 | — | — |
| Sauna | 🔒 9• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.4 noites)
Studio (5.4 noites)
3 quartos (5.4 noites)
2 quartos (5.2 noites)
4+ quartos (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€150)
3 quartos (€71)
2 quartos (€58)
1 quarto (€42)
Studio (€38)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Koblenz teve uma média de 1,839 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 13% em relação ao ano anterior e de 41% em dois anos.
Um anúncio médio em Koblenz fatura €19K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €43K, enquanto os de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Koblenz é de 38%, produzindo RevPAR de €38 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Koblenz, em €60K.
As regras variam em Koblenz. Koblenz: Moderado. Registro obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Fiscalização padrão por meio de verificações de conformidade fiscal. Bonn: Moderado. Registro e taxa turística exigidos, regra de residência principal aplicada. A fiscalização foca na arrecadação de impostos e inspeções motivadas por reclamações. Neuwied: Leniente. Registro básico e cobrança de taxa turística. Fiscalização leve, principalmente focada em impostos com monitoramento proativo limitado da conformidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Koblenz parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 13% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 27%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em setembro e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), TV (96%), Internet (96%). As associações de receita mais fortes são Sauna (+79%), Carregador EV (+23%), Ar Condicionado (+23%).
A tarifa diária média em Koblenz é €132, alta de 28% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Koblenz reservam com uma média de 33 dias de antecedência, queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são menores no domingo. A ocupação de fim de semana é 31% maior do que a ocupação de dia de semana.
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