Kiel
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Visão geral
Receita Anual
€21.4k
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€105
Méd 12M
↑32%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
€39
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kiel em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 5.088 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 8•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.8 noites)
1 quarto (6.1 noites)
2 quartos (5.7 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (€81)
3 quartos (€61)
1 quarto (€41)
4+ quartos (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (55%)
Anfitriões independentes (45%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Kiel teve uma média de 374 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 0% em relação ao ano anterior e de 82% em dois anos.
Um anúncio médio em Kiel fatura €18K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €36K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Kiel é de 41%, produzindo RevPAR de €34 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kiel, em €38K.
As regras variam em Kiel. Não tenho informações atuais confiáveis sobre os regulamentos de aluguel de curta duração e a realidade de fiscalização para Kiel. Para fornecer uma classificação precisa se é Rigoroso, Moderado ou Leniente, eu precisaria verificar: - Requisitos atuais de licença/registro - Quaisquer regras de ocupação pelo proprietário - Limites ou cotas de aluguel - Práticas reais de fiscalização Recomendo verificar o site oficial da cidade de Kiel ou entrar em contato diretamente com o departamento de planejamento para obter regulamentos precisos e atualizados. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Kiel não mostra sinais claros de dessaturação. A oferta cresceu 0% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 32%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (95%), TV (93%), Cozinha (92%). As associações de receita positiva mais fortes são TV (+11%), Máquina de Lavar (+5%), Animais Permitidos (+4%).
A tarifa diária média em Kiel é de €115, um aumento de 39% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Kiel reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 3 quartos a 35 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 14% maior do que a ocupação de dias úteis.