Kassel
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Visão geral
Receita Anual
€16.6k
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€110
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
€31
Méd 12M
↓20%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kassel em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 15.642 | — | — |
| Academia | 🔒 8 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 6•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.5 noites)
2 quartos (5.4 noites)
4+ quartos (5.2 noites)
3 quartos (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€130)
3 quartos (€65)
2 quartos (€56)
1 quarto (€39)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Kassel teve uma média de 1,545 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Kassel fatura €15K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €33K, enquanto os de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Kassel é de 33%, produzindo RevPAR de €28 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kassel, situando-se em €37K.
As regras variam em Kassel. Kassel: Moderado. Registro obrigatório, uso comercial restrito em zonas residenciais. Fiscalização presente, mas não agressiva, alguns anfitriões operam informalmente. Göttingen: Moderado. Registro obrigatório na prefeitura, restrições de zoneamento se aplicam. Há fiscalização, mas é inconsistente, particularmente em áreas estudantis. Eisenach: Leniente. Regulamentações específicas mínimas para aluguéis de curta duração, aplica-se o registro comercial geral. Fiscalização leve, mercado relativamente pequeno com poucas restrições. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Kassel parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 1% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 5%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em agosto e maio; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (95%), Cozinha (94%), TV (93%). As associações de receita positiva mais fortes são Sauna (+58%), Ar Condicionado (+30%), Churrasqueira (+27%).
A tarifa diária média em Kassel é de €122, um aumento de 28% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Kassel reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 23% maior do que a ocupação em dias de semana.