Kassel
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€16.3k
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€112
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€33
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kassel em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 8.542 | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 8 (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.3 noites)
1 quarto (5.3 noites)
3 quartos (5.1 noites)
Studio (4.4 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€126)
3 quartos (€65)
2 quartos (€54)
Studio (€40)
1 quarto (€38)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (50%)
Anfitriões independentes (50%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Kassel teve uma média de 1,566 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior e de 6% em dois anos.
Um anúncio médio em Kassel fatura €14K por ano. Anúncios de alto desempenho faturam €32K, enquanto os de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Kassel é de 33%, gerando RevPAR de €29 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kassel, alcançando €35K.
As regras variam em Kassel. Kassel: Moderado. Registro obrigatório, geralmente permitido em áreas residenciais. Fiscalização padrão pela prefeitura. Göttingen: Moderado. Registro e licenças necessárias, preferência por residência do proprietário em unidades inteiras. Fiscalização moderada com verificações ocasionais. Eisenach: Leniente. Regulamentações específicas mínimas para Alojamento Local, registro comercial geral pode ser aplicável. Fiscalização leve, mercado pequeno com supervisão limitada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Kassel não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta cresceu 3% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 10%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e setembro; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (96%), TV (95%), Cozinha (95%). As associações de receita mais fortes são Sauna (+39%), Ar Condicionado (+28%), Churrasqueira (+22%).
A tarifa diária média em Kassel é de €123, um aumento de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Kassel reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quarto a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 24% superior à ocupação durante a semana.
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