Karlsruhe
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Visão geral
Receita Anual
€18.3k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€105
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
€33
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Karlsruhe em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 20.312 | — | — |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 9•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.3 noites)
1 quarto (6.6 noites)
2 quartos (6.5 noites)
3 quartos (6.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€120)
3 quartos (€96)
2 quartos (€59)
1 quarto (€44)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (67%)
Anfitriões independentes (33%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Karlsruhe teve uma média de 1,071 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 4% em relação ao ano anterior e um aumento de 21% em dois anos.
Um anúncio médio em Karlsruhe fatura €15K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €31K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Karlsruhe é de 37%, produzindo RevPAR de €28 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Karlsruhe, com €31K.
As regras variam em Karlsruhe. Karlsruhe: Moderado. Registro obrigatório, regra de residência principal aplicada. A cidade monitora as plataformas, aplicação moderada com avisos antes de multas. Baden-Baden: Rigoroso. Registro obrigatório, residência principal necessária, máximo de 180 dias/ano. Aplicação ativa em áreas turísticas, verificações regulares de plataformas, emissão de multas. Heidelberg: Rigoroso. Registro obrigatório, apenas residência principal, limites estritos em zonas de escassez de moradia. Monitoramento e aplicação ativos, cooperação de plataformas exigida. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Karlsruhe não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 4% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 8%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e outubro; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Internet (95%), Aquecimento (93%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+38%), Máquina de Lavar (+17%), Carregador EV (+11%).
A tarifa diária média em Karlsruhe é €112, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Karlsruhe reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 9% superior à ocupação durante a semana.