Kaiserslautern
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
€16.7k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€112
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
€32
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kaiserslautern em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +€ 11.807 | — | — |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.6 noites)
2 quartos (5.3 noites)
3 quartos (5.3 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€112)
3 quartos (€68)
2 quartos (€55)
1 quarto (€43)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (70%)
Anfitriões independentes (30%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Kaiserslautern teve uma média de 1,513 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e um aumento de 88% em dois anos.
Um anúncio médio em Kaiserslautern fatura €15K/ano. Anúncios de Alto Desempenho faturam €30K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Kaiserslautern é de 35%, produzindo RevPAR de €30 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kaiserslautern, em €24K.
As regras variam em Kaiserslautern. Kaiserslautern: Moderado. Registro obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Há aplicação da lei, mas de forma inconsistente. Muitos anfitriões operam informalmente. Heidelberg: Moderado. Registro e taxa turística exigidos, aplicam-se restrições de zoneamento residencial. Aplicação seletiva, principalmente baseada em reclamações. Mannheim: Moderado. Registro comercial e taxa turística obrigatórios, limites de uso residencial. Aplicação moderada, com foco em operadores comerciais em vez de anfitriões ocasional. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Kaiserslautern parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% em termos anuais, enquanto a RevPAR aumentou 15%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em maio e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Internet (95%), TV (93%). As associações de receita positiva mais fortes são Sauna (+37%), Máquina de Lavar (+20%), Aquecimento (+20%).
A tarifa diária média em Kaiserslautern é €120, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Kaiserslautern reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 34% maior do que a ocupação nos dias úteis.