Immenstadt
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Visão geral
Receita Anual
€21.6k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€149
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
€44
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Immenstadt em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 9.457 | — | — |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 9• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 7•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.3 noites)
2 quartos (5.1 noites)
3 quartos (4.6 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€182)
3 quartos (€117)
2 quartos (€82)
1 quarto (€60)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (81%)
Anfitriões independentes (19%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Immenstadt registrou uma média de 3,438 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 31% em dois anos.
Um anúncio médio em Immenstadt fatura €20K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €45K, enquanto os de baixo desempenho faturam €10K.
A ocupação média em Immenstadt é de 34%, produzindo RevPAR de €42 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Immenstadt, com €49K.
As regras variam em Immenstadt. Immenstadt: Moderado. Registro obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Aplicam-se os regulamentos padrão da Baviera. Fiscalização moderada por meio do escritório de turismo local. Oberstdorf: Moderado. Registro e taxa turística obrigatórios, necessária coordenação com o conselho de turismo. Monitoramento ativo em áreas populares devido ao alto volume de turismo. Füssen: Moderado. Registro obrigatório, cobrança de taxa turística fiscalizada, alguma conscientização sobre densidade perto de Neuschwanstein. Fiscalização moderada, mais rigorosa em áreas do centro histórico. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Immenstadt parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 15%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em novembro e março.
As comodidades mais comuns são Internet (96%), TV (94%), Cozinha (94%). As associações de receita positiva mais fortes são Sauna (+27%), Churrasqueira (+15%), Máquina de Lavar (+15%).
A tarifa diária média em Immenstadt é de €165, um aumento de 27% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Immenstadt reservam com uma média de 42 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 40 dias para anúncios de 1 quartos a 56 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 17% superior à ocupação durante a semana.