Immenstadt
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€22.2k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€153
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
44 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€49
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Immenstadt em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 17.406 | — | — |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 1•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.0 noites)
1 quarto (5.0 noites)
3 quartos (4.7 noites)
Studio (4.4 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€177)
3 quartos (€118)
2 quartos (€79)
1 quarto (€60)
Studio (€58)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Immenstadt registrou uma média de 3,488 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 33% em dois anos.
Uma listagem média em Immenstadt fatura €20K/ano. Listagens de alto desempenho faturam €44K, enquanto as de baixo desempenho faturam €9K.
A ocupação média em Immenstadt é de 34%, gerando RevPAR de €44 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Immenstadt, com €46K.
As regras variam em Immenstadt. Immenstadt: Moderado. Registro obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Aplicam-se os regulamentos padrão da Baviera. Fiscalização moderada por meio de verificações de conformidade fiscal. Oberstdorf: Moderado. Registro e taxa turística obrigatórios. Cidade turística popular com mercado de STR estabelecido. A fiscalização foca na cobrança de impostos em vez de restrições. Füssen: Moderado. Registro obrigatório, cobrança de taxa turística aplicada. Área de alto turismo perto de Neuschwanstein com presença aceita de STR. Fiscalização focada principalmente em impostos, restrições operacionais mínimas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Immenstadt parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 26%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em setembro e agosto; é mais baixa em novembro e março.
As comodidades mais comuns são Internet (96%), Cozinha (95%), TV (95%). As associações de receita mais fortes são Sauna (+32%), Churrasqueira (+18%), Acesso ao Lago (+15%).
A tarifa diária média em Immenstadt é de €166, um aumento de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Immenstadt reservam com uma média de 42 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 40 dias para listagens de 1 quartos a 55 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 17% maior do que a ocupação de dias de semana.
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