Hof
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€14.7k
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
42%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€94
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€29
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Hof em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 12.759 | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Piscina | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Esqui | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 9•• (+•%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.9 noites)
3 quartos (5.8 noites)
1 quarto (5.3 noites)
2 quartos (4.5 noites)
Studio (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€108)
Studio (€55)
2 quartos (€52)
3 quartos (€49)
1 quarto (€37)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Durante os 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Hof teve uma média de 435 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 20% em dois anos.
Uma listagem média em Hof fatura €14K/ano. As de alto desempenho ganham €24K, enquanto as de baixo desempenho ganham €6K.
A ocupação média em Hof é de 37%, gerando RevPAR de €27 por noite disponível.
Listagens de 3 quartos geram a maior receita anual média em Hof, em €17K.
As regras variam em Hof. Não tenho dados atuais confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curto prazo e a realidade de fiscalização para essas cidades bávaras específicas (Hof, Bayreuth, Kulmbach). As regras alemãs de Alojamento de Curto Prazo variam por município, e informações de fiscalização para cidades menores são limitadas nas fontes disponíveis. Recomendo contatar diretamente o Ordnungsamt (órgão regulador) de cada cidade ou consultar especialistas locais em gestão de propriedades familiarizados com as práticas reais de fiscalização nessas jurisdições para obter informações precisas e atualizadas. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Hof parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 13%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em setembro e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (98%), Internet (97%), Cozinha (92%). As associações de receita mais fortes são Sauna (+48%), Bicicletas (+45%), Ar Condicionado (+44%).
A diária média em Hof é €103, um aumento de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Hof reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para listagens de 1 quartos a 39 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 10% maior do que a ocupação durante a semana.
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