Hannover
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€20.8k
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€135
Méd 12M
↑31%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€39
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Hannover em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 25.276 | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 9•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.9 noites)
1 quarto (5.7 noites)
3 quartos (5.0 noites)
Studio (5.0 noites)
4+ quartos (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€100)
3 quartos (€64)
2 quartos (€55)
1 quarto (€38)
Studio (€37)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (58%)
Gestão profissional (42%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Hanôver teve uma média de 1,841 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 12% em relação ao ano anterior e um aumento de 18% em dois anos.
Um anúncio médio em Hanôver fatura €16K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €44K, enquanto os de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Hanôver é de 31%, gerando RevPAR de €33 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Hanôver, a €34K.
As regras variam em Hanôver. Hanôver: Rigoroso. Registro obrigatório, exigência de residência principal, máx. de 8 semanas/ano para unidades inteiras. Fiscalização ativa com multas de até €100,000. A cidade monitora plataformas. Celle: Moderado. Sujeito aos regulamentos da Baixa Saxônia, registro necessário para atividade comercial. Fiscalização limitada, mercado menor significa menos rigor. Hildesheim: Moderado. Registro necessário para aluguéis comerciais, conformidade com zoneamento exigida. Há fiscalização, mas menos agressiva que em grandes cidades, e alguns anfitriões não registrados operam. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Hanôver não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 12% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 30%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em setembro e abril; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (97%), Cozinha (96%), Aquecimento (92%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+22%), Churrasqueira (+8%), Carregador EV (+7%).
A tarifa diária média em Hanôver é €150, alta de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em novembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Hanôver reservam com uma média de 29 dias de antecedência, queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 32 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 7% maior do que a de dias úteis.
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