Hannover
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Visão geral
Receita Anual
€20.6k
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€133
Méd 12M
↑29%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
€37
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Hannover em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 22.065 | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.8 noites)
4+ quartos (5.3 noites)
2 quartos (4.9 noites)
3 quartos (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€98)
3 quartos (€67)
2 quartos (€55)
1 quarto (€39)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Hanôver teve uma média de 1,830 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 14% em relação ao ano anterior e um aumento de 18% em dois anos.
Um anúncio médio em Hanôver fatura €16K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €44K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Hanôver é de 30%, produzindo RevPAR de €31 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Hanôver, em €34K.
As regras variam em Hanôver. Hanôver: Rigoroso. Registro obrigatório, exigência de residência principal, máx. 8 semanas/ano de aluguel, a menos que haja licença comercial. Fiscalização ativa com multas de até €100,000. Celle: Moderado. Sujeito às regras da Baixa Saxônia, registro necessário, preferência por residência principal. Fiscalização menos agressiva do que nas grandes cidades. Hildesheim: Moderado. Registro necessário, segue a estrutura estadual, ênfase na residência principal. Fiscalização moderada, menos recursos do que Hanôver. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Hanôver não apresenta sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 14% em termos anuais, enquanto a RevPAR aumentou 22%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em abril e novembro; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Internet (96%), Aquecimento (92%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+21%), Churrasqueira (+8%), TV (+8%).
A tarifa diária média em Hanôver é de €149, com alta de 28% ano a ano. As tarifas atingem o pico em novembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Hanôver reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 31 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 6% maior do que a ocupação de dias de semana.