Hamburg
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Visão geral
Receita Anual
€34.7k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€164
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓12 dias
dos últimos 12M
Revpar
€68
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Hamburg em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| televisor | — | +€ 5.416 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 9•• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.5 noites)
2 quartos (4.4 noites)
4+ quartos (3.8 noites)
3 quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€120)
3 quartos (€86)
2 quartos (€71)
1 quarto (€54)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Hamburgo teve uma média de 1,677 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 14% em relação ao ano anterior e de 15% em dois anos.
Uma listagem média em Hamburgo fatura €32K/ano. Listagens de alto desempenho faturam €72K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam €13K.
A ocupação média em Hamburgo é de 47%, produzindo RevPAR de €65 pornoite disponível.
Listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Hamburgo, em €66K.
As regras variam em Hamburgo. Hamburgo: Rigoroso. Registro obrigatório (Zweckentfremdungsverbot), apenas residência principal, máx. 8 semanas/ano para unidades inteiras. Fiscalização ativa com multas altas, verificações de licença comuns. Lübeck: Rigoroso. Licença obrigatória, regra de residência principal, aplicam-se restrições de aluguel. Fiscalização ativa, violações processadas. Lüneburg: Moderado. Registro obrigatório, residência principal preferida. Fiscalização padrão, algum monitoramento de plataformas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Hamburgo não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta diminuiu 14% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 35%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (97%), Cozinha (97%), Aquecimento (94%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+6%), Aquecimento (+6%), Animais Permitidos (+3%).
A tarifa diária média em Hamburgo é de €178, um aumento de 32% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Hamburgo reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para listagens de 1 quartos a 40 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 24% maior do que a ocupação durante a semana.