Greifswald
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Visão geral
Receita Anual
€13.9k
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€131
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€27
Méd 12M
↓31%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Greifswald em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +€ 21.232 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 9• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.1 noites)
1 quarto (5.6 noites)
3 quartos (5.5 noites)
4+ quartos (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€267)
3 quartos (€110)
2 quartos (€93)
1 quarto (€62)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (80%)
Anfitriões independentes (20%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Greifswald teve uma média de 6,311 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Greifswald fatura €12K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €29K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Greifswald é de 25%, produzindo RevPAR de €25 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Greifswald, em €24K.
As regras variam em Greifswald. Greifswald: Moderado. Registro obrigatório, uso comercial restrito em zonas residenciais. Fiscalização presente, mas não agressiva. Stralsund: Moderado. Registro na cidade obrigatório, regras de zoneamento se aplicam. Fiscalização existe, mas é inconsistente. Usedom: Leniente. Restrições mínimas, economia voltada para o turismo. Fiscalização leve, muitos operam livremente apesar dos requisitos de registro. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Greifswald parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 6%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são TV (97%), Aquecimento (91%), Estacionamento (91%). As associações de receita mais fortemente positivas são Churrasqueira (+38%), Sauna (+34%), Carregador de VE (+23%).
A tarifa diária média em Greifswald é de €140, um aumento de 27% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Greifswald reservam com uma média de 42 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 39 dias para anúncios de 1 quartos a 50 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira.