Göttingen
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
€18.5k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€116
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
€37
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Göttingen em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 12.983 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Esqui | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 7•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.2 noites)
1 quarto (4.7 noites)
3 quartos (4.3 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€141)
3 quartos (€86)
2 quartos (€64)
1 quarto (€51)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (76%)
Anfitriões independentes (24%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Göttingen teve uma média de 3,462 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 12% em dois anos.
Um anúncio médio em Göttingen fatura €16K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €36K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Göttingen é de 31%, produzindo RevPAR de €33 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Göttingen, com €33K.
As regras variam em Göttingen. Göttingen: Moderado. Registro necessário, permissão necessária para apartamentos inteiros. Alguma fiscalização através de monitoramento online. Os anfitriões operam, mas enfrentam risco de remoção. Kassel: Moderado. Registro e permissão necessários para aluguéis de curta duração. Aplicam-se os regulamentos da Baixa Saxônia. A fiscalização existe, mas é inconsistente. Goslar: Leniente. Registro básico recomendado, regras específicas mínimas para aluguel de curta duração. Fiscalização leve, muitos operam sem problemas em áreas turísticas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Göttingen parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 17%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e maio; é mais baixa em novembro e setembro.
As comodidades mais comuns são TV (96%), Internet (95%), Aquecimento (93%). As associações de receita positiva mais fortes são Acesso ao Lago (+65%), Sauna (+53%), Carregador para Veículos Elétricos (+26%).
A tarifa diária média em Göttingen é de €127, um aumento de 28% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Göttingen reservam com uma média de 39 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para anúncios de 1 quartos a 56 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 32% superior à ocupação de dias de semana.