Garmisch-partenkirchen
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Visão geral
Receita Anual
€26.1k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€158
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
49 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
€52
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Garmisch-partenkirchen em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 25.636 | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Esqui | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.2 noites)
2 quartos (5.0 noites)
3 quartos (4.8 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€183)
3 quartos (€148)
2 quartos (€84)
1 quarto (€58)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (82%)
Anfitriões independentes (18%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Garmisch-Partenkirchen teve uma média de 1,696 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 49% em dois anos.
Um anúncio médio em Garmisch-Partenkirchen fatura €25K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €56K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €11K.
A ocupação média em Garmisch-Partenkirchen é de 39%, produzindo RevPAR de €52 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Garmisch-Partenkirchen, com €56K.
As regras variam em Garmisch-Partenkirchen. Garmisch-Partenkirchen: Rigoroso. Registro obrigatório, Zweckentfremdungssatzung limita conversões de espaço residencial, prioridade de residência principal aplicada. Monitoramento ativo e multas por violações. Mittenwald: Moderado. Registro necessário, regras de preservação de habitação aplicadas, mas com menos rigor do que em Garmisch. Alguns anfitriões operam em conformidade. Innsbruck: Rigoroso. Registro comercial obrigatório, leis de zoneamento rígidas, proteção de habitação principal aplicada. Inspeções regulares e penalidades para aluguéis ilegais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Garmisch-Partenkirchen parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 29%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixo em novembro e março.
As comodidades mais comuns são Internet (96%), Cozinha (92%), TV (91%). As associações de receita positiva mais fortes são Sauna (+79%), Máquina de Lavar (+35%), Carregador de VE (+27%).
A diária média em Garmisch-Partenkirchen é de €185, um aumento de 29% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Garmisch-Partenkirchen reservam com uma média de 49 dias de antecedência, uma queda de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 45 dias para anúncios de 1 quartos a 60 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor no domingo. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 10% maior do que a ocupação durante a semana.