Fulda
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Visão geral
Receita Anual
€19.3k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€116
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
€37
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Fulda em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 13.838 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Esqui | 🔒 9 (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.4 noites)
3 quartos (6.0 noites)
1 quarto (4.9 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€113)
3 quartos (€76)
2 quartos (€52)
1 quarto (€37)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (70%)
Anfitriões independentes (30%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Fulda registrou uma média de 1,193 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 51% em dois anos.
Um anúncio médio em Fulda fatura €16K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €36K, enquanto os de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Fulda é de 34%, produzindo RevPAR de €32 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Fulda, em €31K.
As regras variam em Fulda. Não disponho de dados atuais confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de temporada e a realidade de fiscalização para essas cidades alemãs específicas (Fulda, Bad Hersfeld, Eisenach). As regras alemãs para aluguel de temporada variam significativamente por estado (Land) e município. Essas cidades menores podem seguir as diretrizes estaduais de Hesse/Turíngia, mas as práticas de fiscalização local não estão bem documentadas nas fontes disponíveis. Recomenda-se contatar diretamente o Ordnungsamt (órgão regulador) de cada cidade para obter os requisitos atuais e as práticas de fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Fulda parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 20%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em maio e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (94%), TV (93%), Aquecimento (93%). As associações de receita positiva mais fortes são Sauna (+22%), Churrasqueira (+21%), Ar Condicionado (+17%).
A tarifa diária média em Fulda é de €125, um aumento de 32% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Fulda reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 26% maior do que a ocupação durante a semana.