Fulda
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€19k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€117
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€38
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Fulda em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Esqui | — | +€ 7.852 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.7 noites)
2 quartos (5.0 noites)
1 quarto (4.8 noites)
Studio (4.3 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€109)
3 quartos (€76)
2 quartos (€51)
1 quarto (€38)
Studio (€33)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (50%)
Anfitriões independentes (50%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Fulda teve uma média de 1,210 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 53% em dois anos.
Um anúncio médio em Fulda fatura €16K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €35K, enquanto os de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Fulda é de 35%, gerando RevPAR de €32 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Fulda, em €30K.
As regras variam em Fulda. Fulda: Moderado. Registro obrigatório, cobrança de taxa de turismo obrigatória. Aplicação padrão por autoridades locais com verificações periódicas. Bad Hersfeld: Moderado. Necessário registro e conformidade com a taxa de turismo. Aplicação existe, mas não agressiva; alguns aluguéis não licenciados operam. Eisenach: Moderado. Registro necessário, taxa de turismo obrigatória. Aplicação moderada; autoridades respondem a reclamações, mas com monitoramento proativo limitado. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Fulda parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 26%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em maio e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (95%), TV (95%), Internet (94%). As associações de receita mais fortes são Sauna (+20%), Churrasqueira (+18%), Aquecimento (+14%).
A tarifa diária média em Fulda é €126, um aumento de 29% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Fulda reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos até 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 28% maior do que a ocupação nos dias de semana.
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