Frankfurt
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
€20.2k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€125
Méd 12M
↑31%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€38
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Frankfurt em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +€ 13.130 | — | — |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 9•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.9 noites)
1 quarto (6.7 noites)
2 quartos (6.3 noites)
4+ quartos (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€81)
3 quartos (€74)
2 quartos (€57)
1 quarto (€44)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Frankfurt registrou uma média de 1,304 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 19% em relação ao ano anterior e de 10% em dois anos.
Um anúncio médio em Frankfurt fatura €15K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €37K, enquanto os de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Frankfurt é de 31%, gerando RevPAR de €29 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Frankfurt, em torno de €29K.
As regras variam em Frankfurt. Frankfurt: Rigorosas. Registro obrigatório, apenas residência principal, máx. 8 semanas/ano, a menos que haja isenção aprovada. Fiscalização ativa com multas de até €100,000. Monitoramento regular de plataformas. Offenbach am Main: Moderadas. Registro obrigatório para aluguéis de curta duração. A regra de residência principal se aplica. Há fiscalização, mas menos agressiva que em Frankfurt. Wiesbaden: Moderadas. Registro obrigatório, exigência de residência principal, limites de duração do aluguel. A fiscalização existe, mas varia por distrito. Alguns anfitriões operam informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Frankfurt não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 19% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 18%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em outubro e maio; é mais baixa em janeiro e agosto.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (97%), Aquecimento (94%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+26%), Churrasqueira (+24%), Aquecimento (+2%).
A tarifa diária média em Frankfurt é de €137, um aumento de 33% ano a ano. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Frankfurt reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 3 quarto(s) a 31 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação no fim de semana é 5% maior do que a ocupação nos dias úteis.