Fockbek
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Visão geral
Receita Anual
€15.6k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€117
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
€29
Méd 12M
↓24%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Fockbek em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 9.638 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.5 noites)
3 quartos (6.5 noites)
2 quartos (6.4 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€93)
2 quartos (€84)
3 quartos (€77)
1 quarto (€60)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Fockbek teve uma média de 708 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 0% em relação ao ano anterior e um aumento de 27% em dois anos.
Uma listagem média em Fockbek rende €15K/ano. As listagens de alto desempenho rendem €25K, enquanto as de baixo desempenho rendem €9K.
A ocupação média em Fockbek é de 37%, produzindo RevPAR de €29 pornoite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Fockbek, com €22K.
As regras variam em Fockbek. Não tenho dados confiáveis e atuais sobre os regulamentos de aluguel de curta duração e a realidade de aplicação para estes municípios alemães específicos (Fockbek, Rendsburg, Kiel). As regras alemãs de aluguel de curta duração variam por estado e município. Schleswig-Holstein (onde essas cidades estão localizadas) geralmente exige registro, mas os níveis de aplicação diferem localmente. Sem informações atuais verificadas sobre as práticas reais de aplicação versus regras escritas, não posso classificar com precisão essas cidades ou fornecer os detalhes específicos que você solicitou. Recomendo entrar em contato com os escritórios de turismo locais ou verificar diretamente os sites oficiais dos municípios. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Fockbek não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 0% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 15%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (93%), Aquecimento (92%), Cozinha (91%). As associações de receita mais fortes são Sauna (+26%), Máquina de Lavar (+24%), Acesso ao Lago (+15%).
A tarifa diária média em Fockbek é de €124, um aumento de 24% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Fockbek reservam com uma média de 41 dias de antecedência, uma queda de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 41 dias para listagens de 1 quartos a 44 dias para listagens de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 9% maior do que a ocupação durante a semana.