Fockbek
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€15.8k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
39%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€119
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€32
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Fockbek em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +€ 10.108 | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (12.6 noites)
2 quartos (6.6 noites)
3 quartos (6.5 noites)
1 quarto (6.1 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€93)
2 quartos (€86)
3 quartos (€77)
1 quarto (€59)
Studio (€56)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Fockbek teve uma média de 712 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 0% em relação ao ano anterior e de 28% em dois anos.
Um anúncio médio em Fockbek rende €15K por ano. Os anúncios de alto desempenho rendem €25K, enquanto os de baixo desempenho rendem €9K.
A ocupação média em Fockbek é de 36%, gerando RevPAR de €30 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Fockbek, com €23K.
As regras variam em Fockbek. Fockbek: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR além do registro comercial geral. Execução mínima, anfitriões operam livremente. Rendsburg: Leniente. Registro comercial básico exigido, sem regras específicas de STR. Execução leve, mercado opera abertamente. Kiel: Moderado. Registro obrigatório, imposto de segunda residência se aplica, prioridade de uso residencial em áreas com escassez de moradia. Execução moderada com verificações ocasionais, embora muitos anfitriões operem sem conformidade total. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Fockbek não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta cresceu 0% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 23%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (94%), Internet (94%), Cozinha (93%). As associações de receita mais fortes são Sauna (+32%), Máquina de Lavar (+25%), Churrasqueira (+14%).
A tarifa diária média em Fockbek é €125, um aumento de 23% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Fockbek reservam com uma média de 42 dias de antecedência, um aumento de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 42 dias para anúncios de 2 quartos a 45 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 9% maior do que a ocupação de dias de semana.
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