Flensburg
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Visão geral
Receita Anual
€15.9k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€135
Méd 12M
↑31%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
43 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€31
Méd 12M
↓19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Flensburg em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 19.197 | — | — |
| Sauna | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 6•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.8 noites)
3 quartos (6.2 noites)
1 quarto (5.8 noites)
2 quartos (5.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€136)
3 quartos (€107)
2 quartos (€84)
1 quarto (€62)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (76%)
Anfitriões independentes (24%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Flensburg teve uma média de 1,137 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e um aumento de 29% em dois anos.
Um anúncio médio em Flensburg fatura €14K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €30K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €5K.
A ocupação média em Flensburg é de 28%, gerando RevPAR de €29 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Flensburg, em €18K.
As regras variam em Flensburg. Flensburg: Moderado. Registro obrigatório, permissão para uso comercial, regra de residência principal aplicada. Fiscalização presente, mas não agressiva. Glücksburg: Leniente. Registro básico necessário, políticas favoráveis ao turismo devido ao status de cidade de veraneio. Fiscalização leve, muitos operam informalmente dada a economia turística. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Flensburg não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 15%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (92%), Cozinha (91%), TV (91%). As associações de receita mais fortes e positivas são Sauna (+41%), Churrasqueira (+37%), Acesso ao Lago (+24%).
A tarifa diária média em Flensburg é de €144, um aumento de 37% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Flensburg reservam com uma média de 43 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 40 dias para anúncios de 1 quartos a 59 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 11% maior do que a ocupação durante a semana.