Erfurt
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Visão geral
Receita Anual
€23.2k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€121
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
€44
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Erfurt em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 8.276 | — | — |
| Ar condicionado | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 9•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.7 noites)
3 quartos (4.6 noites)
2 quartos (4.3 noites)
4+ quartos (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€98)
3 quartos (€66)
2 quartos (€52)
1 quarto (€42)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (69%)
Anfitriões independentes (31%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Erfurt teve uma média de 666 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e um aumento de 49% em dois anos.
Um anúncio médio em Erfurt fatura €20K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €42K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Erfurt é de 39%, produzindo RevPAR de €40 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Erfurt, em €36K.
As regras variam em Erfurt. Erfurt: Moderado. Registro obrigatório segundo a lei de aluguel de curta duração da Turíngia. Licença necessária para apartamentos inteiros. Há fiscalização, mas não agressiva. Muitos anfitriões operam informalmente. Weimar: Moderado. Aplicam-se regras estaduais semelhantes da Turíngia - registro e licenças obrigatórios. Preocupações com o patrimônio da UNESCO aumentam o escrutínio. Fiscalização moderada, algumas operações informais persistem. Gotha: Leniente. O registro na Turíngia se aplica, mas o mercado menor significa menor supervisão. Fiscalização ativa mínima. Os anfitriões frequentemente operam sem total conformidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Erfurt não apresenta sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 6% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 17%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em maio e dezembro; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (96%), TV (95%), Cozinha (94%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+29%), Ar Condicionado (+29%), Estacionamento (+28%).
A diária média em Erfurt é de €129, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Erfurt reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 36 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 33% maior do que a ocupação durante a semana.