Erfurt
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€23.1k
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
47%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€123
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€47
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Erfurt em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 8.128 | — | — |
| Piscina | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.6 noites)
Studio (4.6 noites)
2 quartos (4.3 noites)
3 quartos (4.2 noites)
4+ quartos (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€94)
3 quartos (€66)
2 quartos (€54)
Studio (€51)
1 quarto (€41)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Erfurt teve uma média de 670 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior e um aumento de 50% em dois anos.
Um anúncio médio em Erfurt fatura €20K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €41K, enquanto os de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Erfurt é de 39%, gerando RevPAR de €41 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Erfurt, em €36K.
As regras variam em Erfurt. Erfurt: Moderada. Registro necessário, regra de residência principal para apartamentos inteiros. Há fiscalização, mas não agressiva; alguns anfitriões operam sem registro. Weimar: Moderada. Registro obrigatório, exigência de residência principal. Capacidade de fiscalização limitada; a conformidade varia entre anfitriões. Gotha: Leninista. Sem regulamentações específicas de aluguel além do registro comercial geral. Fiscalização mínima; anfitriões operam apenas com licenças comerciais básicas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Erfurt não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 5% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 21%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em setembro e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (95%), Internet (95%), Cozinha (95%). As associações de receita mais fortes são Estacionamento (+26%), Ar-condicionado (+24%), Aquecimento (+24%).
A tarifa diária média em Erfurt é €130, com alta de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Erfurt reservam com uma média de 38 dias de antecedência, um aumento de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 37 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 33% maior que a de dias úteis.
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