Düsseldorf
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Visão geral
Receita Anual
€26.5k
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€134
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€56
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Düsseldorf em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 12.718 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 9• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.9 noites)
3 quartos (5.8 noites)
2 quartos (5.6 noites)
4+ quartos (5.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€96)
3 quartos (€75)
2 quartos (€66)
1 quarto (€45)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (69%)
Anfitriões independentes (31%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Düsseldorf teve uma média de 1,794 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 15% em relação ao ano anterior e um aumento de 12% em dois anos.
Um anúncio médio em Düsseldorf fatura €22K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €57K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €11K.
A ocupação média em Düsseldorf é de 39%, gerando RevPAR de €45 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Düsseldorf, em €67K.
As regras variam em Düsseldorf. Düsseldorf: Rigoroso. Registro obrigatório, apenas residência principal, máx. de 8 semanas/ano de aluguel. Fiscalização ativa com multas de até €100,000. Duisburg: Moderado. Registro obrigatório para aluguéis de curta duração. A regra de residência principal se aplica. Fiscalização presente, mas menos agressiva que em Düsseldorf. Essen: Moderado. Registro obrigatório, requisito de residência principal, limites de duração de aluguel. Fiscalização existe, mas varia por distrito. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Düsseldorf não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 15% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 8%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em maio e outubro; é mais baixa em janeiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Aquecimento (96%), Internet (95%_. As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+29%), Churrasqueira (+18%), Internet (+16%).
A tarifa diária média em Düsseldorf é de €155, um aumento de 2% ano a ano. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Düsseldorf reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 3 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 16% maior do que a ocupação de dias úteis.