Duisburg
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Visão geral
Receita Anual
€20k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€114
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
€39
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Duisburg em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +€ 16.932 | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 5•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.0 noites)
3 quartos (6.9 noites)
1 quarto (6.3 noites)
2 quartos (5.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€120)
3 quartos (€78)
2 quartos (€63)
1 quarto (€47)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (79%)
Anfitriões independentes (21%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Duisburg teve uma média de 2,628 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e um aumento de 51% em dois anos.
Um anúncio médio em Duisburg fatura €17K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €38K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Duisburg é de 37%, produzindo RevPAR de €34 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Duisburg, em €37K.
As regras variam em Duisburg. Duisburg: Moderado. Registro obrigatório, regra de residência principal aplicada. Fiscalização moderada com verificações ocasionais. Düsseldorf: Rigoroso. Licença obrigatória, apenas residência principal, máximo de 8 semanas/ano para residências secundárias. Fiscalização ativa com multas e inspeções. Essen: Moderado. Registro obrigatório, preferência por residência principal. Fiscalização limitada, alguns anfitriões operam sem licença. Dortmund: Moderado. Registro necessário, regra de residência principal se aplica. Fiscalização moderada, reclamações acionam medidas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Duisburg parece amplamente equilibrado. A oferta diminuiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 5%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em outubro e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (96%), Internet (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+26%), Estacionamento (+10%), Ar-condicionado (+8%).
A tarifa diária média em Duisburg é €128, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em outubro e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Duisburg reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 3 quartos a 31 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 17% maior do que a ocupação de dias de semana.