Duisburg
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€20k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
45%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€115
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€40
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Duisburg em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 12.974 | — | — |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.7 noites)
4+ quartos (6.6 noites)
1 quarto (6.3 noites)
Studio (5.9 noites)
2 quartos (5.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€122)
3 quartos (€77)
2 quartos (€62)
1 quarto (€47)
Studio (€35)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (56%)
Anfitriões independentes (44%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Duisburg teve uma média de 2,645 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 0% em relação ao ano anterior e de 52% em dois anos.
Um anúncio médio em Duisburg fatura €17K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €38K, enquanto os de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Duisburg é de 37%, produzindo RevPAR de €35 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Duisburg, em €37K.
As regras variam em Duisburg. Duisburg: Moderado. Registro obrigatório, regra de residência principal aplicada. Monitoramento ativo de plataformas, violações processadas. Düsseldorf: Rigoroso. Licença obrigatória, apenas residência principal, máximo de 8 semanas/ano sem aprovação especial. Fiscalização ativa com multas substanciais. Essen: Moderado. Registro e residência principal obrigatórios. Há fiscalização, mas menos agressiva que em Düsseldorf. Dortmund: Moderado. Permissão necessária, regra de residência principal, restrições de aluguel. Fiscalização moderada, alguns anfitriões operam sem licença. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Duisburg não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 0% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 12%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em outubro e setembro; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (97%), TV (96%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+29%), Internet (+18%), Estacionamento (+14%).
A tarifa diária média em Duisburg é de €128, um aumento de 18% ano a ano. As tarifas atingem o pico em outubro e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Duisburg reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 2 quartos a 31 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 18% maior do que a ocupação de dias de semana.
(0)
Filtros (0)