Dresden
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Visão geral
Receita Anual
€21.7k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€114
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓15 dias
dos últimos 12M
Revpar
€42
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Dresden em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Esqui | — | +€ 7.731 | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 9• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.0 noites)
3 quartos (5.0 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
2 quartos (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€134)
3 quartos (€85)
2 quartos (€62)
1 quarto (€44)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (78%)
Anfitriões independentes (22%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Dresden teve uma média de 2,587 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 0% em relação ao ano anterior e um aumento de 12% em dois anos.
Uma listagem média em Dresden fatura €20K/ano. Listagens de alto desempenho faturam €43K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam €10K.
A ocupação média em Dresden é de 40%, produzindo RevPAR de €40 por noite disponível.
As listagens de quartos 4+ geram a maior receita anual média em Dresden, com €40K.
As regras variam em Dresden. Dresden: Moderado. Registro obrigatório, permissão necessária para apartamentos inteiros. Existe a regra de residência principal. A fiscalização aumentou com multas por infrações, embora alguma atividade não licenciada persista. Meissen: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta duração além do registro geral de turismo. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente dentro das regras comerciais gerais. Pirna: Leniente. Registro comercial básico obrigatório. Sem restrições ou limites específicos de aluguel de curta duração. Fiscalização leve, principalmente orientada por reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Dresden não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta caiu 0% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 18%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em maio e agosto; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Internet (93%), TV (92%). As associações de receita mais fortes são Sauna (+31%), Aquecimento (+27%), Máquina de Lavar (+17%).
A tarifa diária média em Dresden é de €125, um aumento de 24% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Dresden reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 36 dias para listagens de 1 quartos a 49 dias para listagens de quartos 4+.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação no fim de semana é 23% maior do que a ocupação nos dias úteis.