Daun
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Visão geral
Receita Anual
€25.9k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€149
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
€50
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Daun em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +€ 111.750 | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 7•.••• (+•••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.1 noites)
2 quartos (4.9 noites)
3 quartos (4.8 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€126)
3 quartos (€94)
2 quartos (€88)
1 quarto (€44)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (69%)
Anfitriões independentes (31%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Daun teve uma média de 990 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior.
Uma listagem média em Daun fatura €24K/ano. Listagens de alto desempenho faturam €60K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam €12K.
A ocupação média em Daun é de 39%, produzindo RevPAR de €47 por noite disponível.
As listagens com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Daun, em €46K.
As regras variam em Daun. Daun: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR além do registro comercial padrão. Fiscalização mínima na região rural de Eifel. Trier: Moderada. Registro na cidade obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Fiscalização moderada focada na conformidade fiscal. Cochem: Moderada. Registro de acomodação turística necessário, leis de hospitalidade da Renânia-Palatinado aplicam-se. A fiscalização varia, focada principalmente em impostos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Daun não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta cresceu 2% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 26%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em julho e agosto; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (94%), Internet (91%), Estacionamento (88%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+163%), Bicicletas (+115%), Animais Permitidos (+46%).
A diária média em Daun é de €164, um aumento de 27% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Daun reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para listagens de 2 quartos a 53 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 35% maior do que a ocupação de dias úteis.