Daun
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€26.3k
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
43%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€153
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€53
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Daun em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 54.093 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 4•.••• (+•••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 8• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.8 noites)
1 quarto (5.1 noites)
3 quartos (5.0 noites)
Studio (4.7 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€127)
3 quartos (€86)
2 quartos (€85)
Studio (€53)
1 quarto (€44)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (60%)
Anfitriões independentes (40%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Daun teve uma média de 1,002 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Daun fatura €24K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €59K, enquanto os de baixo desempenho faturam €11K.
A ocupação média em Daun é de 39%, produzindo RevPAR de €49 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Daun, com €45K.
As regras variam em Daun. Daun: Leniente. Sem regulamentações específicas de A T além do registro comercial geral. Fiscalização mínima na região rural de Eifel. Trier: Moderada. Registro na cidade obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Fiscalização padrão por meio de verificações de conformidade fiscal. Cochem: Moderada. Registro comercial necessário, taxa turística aplicável, algumas restrições de zoneamento residencial. Fiscalização moderada focada em arrecadação de impostos e reclamações de vizinhos em áreas turísticas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Daun parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 3% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 32%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (96%), Internet (91%), Cozinha (89%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+167%), Bicicletas (+126%), Hidromassagem (+45%).
A tarifa diária média em Daun é €165, um aumento de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Daun reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para anúncios de 2 quartos a 53 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 35% maior do que a ocupação durante a semana.
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