Darmstadt
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
€17.5k
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€110
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
€32
Méd 12M
↓26%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Darmstadt em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 10.373 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 5•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.7 noites)
2 quartos (6.5 noites)
1 quarto (6.1 noites)
3 quartos (5.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€110)
3 quartos (€66)
2 quartos (€61)
1 quarto (€36)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (67%)
Anfitriões independentes (33%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Darmstadt teve uma média de 524 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 4% em relação ao ano anterior e um aumento de 13% em dois anos.
Um anúncio médio em Darmstadt fatura €17K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €33K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Darmstadt é de 38%, produzindo RevPAR de €31 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Darmstadt, em €52K.
As regras variam em Darmstadt. Darmstadt: Moderado. Registro necessário, regra de residência principal aplicada. Fiscalização moderada com alguns anúncios ilegais. Heidelberg: Estrito. Registro obrigatório, apenas residência principal, máx. de 8 semanas/ano para residências secundárias. Fiscalização ativa com penalidades. Mannheim: Moderado. Registro necessário, preferência por residência principal. Fiscalização moderada, alguns anfitriões operam sem licença. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Darmstadt não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 4% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 15%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em julho e outubro; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (95%), Internet (95%), Aquecimento (92%).__As associações de receita mais fortes são Estacionamento (+29%), Churrasqueira (+26%), Animais Permitidos (+13%).
A tarifa diária média em Darmstadt é de €125, um aumento de 37% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Darmstadt reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 2 quartos a 30 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo.