Cottbus
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Visão geral
Receita Anual
€22.3k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€128
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
€42
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cottbus em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 11.845 | — | — |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.5 noites)
3 quartos (5.3 noites)
1 quarto (5.1 noites)
2 quartos (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€281)
3 quartos (€71)
2 quartos (€58)
1 quarto (€35)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (71%)
Anfitriões independentes (29%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Cottbus registrou uma média de 900 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 112% em dois anos.
Uma listagem média em Cottbus fatura €17K/ano. Listagens de alto desempenho faturam €39K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam €9K.
A ocupação média em Cottbus é de 34%, produzindo RevPAR de €35 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Cottbus, em €37K.
As regras variam em Cottbus. Cottbus: Leniente. Registro obrigatório, mas com restrições mínimas. Aplicação leve, os anfitriões operam livremente. Dresden: Moderada. Registro obrigatório, licença necessária para aluguéis frequentes. Aplicação moderada em áreas turísticas. Leipzig: Moderada. Registro necessário, licenças de uso comercial necessárias para unidades inteiras. Aplicação crescente em distritos populares. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Cottbus parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 5%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (91%), Aquecimento (89%), Cozinha (89%). As associações de receita positiva mais fortes são Sauna (+35%), Acesso ao Lago (+31%), Ar-condicionado (+29%).
A tarifa diária média em Cottbus é de €139, um aumento de 16% em base anual. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Cottbus reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para listagens de 1 quartos a 47 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 19% maior do que a ocupação de dia de semana.