Chemnitz
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Visão geral
Receita Anual
€14k
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€94
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
€28
Méd 12M
↓23%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Chemnitz em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 9.694 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Esqui | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 4•• (+•%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 4•• (+•%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.0 noites)
1 quarto (4.5 noites)
3 quartos (4.5 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€107)
3 quartos (€74)
2 quartos (€51)
1 quarto (€36)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Chemnitz teve uma média de 732 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 27% em relação ao ano anterior e de 218% em dois anos.
Um anúncio médio em Chemnitz fatura €12K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €24K, enquanto os de baixo desempenho faturam €5K.
A ocupação média em Chemnitz é de 31%, produzindo RevPAR de €25 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Chemnitz, no valor de €20K.
As regras variam em Chemnitz. Chemnitz: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou registro obrigatório. Execução mínima, operando sob a lei comercial geral. Dresden: Moderada. Registro obrigatório desde 2018, regra de residência principal para apartamentos inteiros. Execução moderada com verificações ocasionais. Leipzig: Moderada. Registro obrigatório desde 2018, exigência de residência principal, licenças necessárias para uso comercial. Execução crescente, mas inconsistente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Chemnitz mostra sinais de excesso de saturação. A oferta cresceu 27% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 4%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em outubro e dezembro; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Internet (94%), TV (93%). As associações de receita positiva mais fortes são Estacionamento (+21%), Ar-condicionado (+20%), Churrasqueira (+17%).
A tarifa diária média em Chemnitz é de €101, um aumento de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Chemnitz reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 2 quartos a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 21% maior do que a ocupação nos dias de semana.