Burg Auf Fehmarn
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Visão geral
Receita Anual
€20.1k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↓13 dias
dos últimos 12M
Revpar
€32
Méd 12M
↓34%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Burg Auf Fehmarn em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 20 (3%) | +€11,383 (+44%) | €37,542 | €26,158 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.0 noites)
2 quartos (6.0 noites)
1 quarto (5.9 noites)
Studio (5.8 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€190)
3 quartos (€110)
2 quartos (€89)
1 quarto (€74)
Studio (€64)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (86%)
Anfitriões independentes (14%)
Em junho de 2026, Burg auf Fehmarn tem 1,187 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 3% em relação ao ano anterior.
A média de um Airbnb ou VRBO em Burg Auf Fehmarn gera €13K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €31K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €7K/ano. Apesar do crescimento mínimo de oferta, a receita declinou significativamente ano após ano com ocupação em apenas 31%, indicando demanda em enfraquecimento que está intensificando a concorrência entre os anúncios existentes. A ampla lacuna de desempenho sugere fragmentação de mercado onde a diferenciação é cada vez mais importante.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Burg Auf Fehmarn. A receita anual média é de €13K com ocupação de 31%. Propriedades de alto desempenho ganham até €31K/ano. Apesar do crescimento mínimo de oferta, a receita diminuiu significativamente ano após ano, sugerindo enfraquecimento da demanda neste mercado. A lacuna substancial entre a média e os melhores desempenhos indica que a diferenciação de propriedades permanece como um fator-chave de retorno em um ambiente competitivo.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Burg Auf Fehmarn é 31%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média noturna de €150, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €26 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o desempenho mais forte em Burg Auf Fehmarn, com receita anual de €37K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Burg Auf Fehmarn. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Burg Auf Fehmarn. Este pequeno município alemão na ilha de Fehmarn pode seguir as regulamentações do estado de Schleswig-Holstein, que normalmente exigem registro e coleta de impostos turísticos, mas os detalhes da aplicação local não estão documentados nas fontes disponíveis. Recomendo entrar em contato diretamente com o Burg auf Fehmarn Ordnungsamt (escritório regulatório municipal) para obter os requisitos atuais e práticas de aplicação. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO de Burg Auf Fehmarn está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 3% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 23%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A grande diferença entre a receita média ($13,490) e os melhores desempenhos ($30,526) sugere variância significativa de desempenho, enquanto a taxa de ocupação de 31% reflete uma utilização modesta em todo o mercado.
Lançamento por volta de julho, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (outubro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -134% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (novembro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Burg Auf Fehmarn incluem: Kitchen (88%), Tv (72%), Washing Machine (62%), Balcony (43%), Pets Allowed (39%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Sauna, Washing Machine, Pool, com propriedades com Sauna ganhando aproximadamente 45% mais (€35K/year vs €24K/year).
Receita mensal estimada por anúncio em Burg Auf Fehmarn nos últimos 12 meses: Maio: €865, Junho: €983, Julho: €991, Agosto: €1K, Setembro: €1K, Outubro: €1K, Novembro: €406, Dezembro: €670, Janeiro: €345, Fevereiro: €346, Março: €806, Abril: €1K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A taxa média geral de diária em Burg Auf Fehmarn é €150, com aumento de 26% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades com 1 quarto têm média de €120/noite, propriedades com 2 quartos têm média de €150/noite, propriedades com 3 quartos têm média de €183/noite, propriedades com 4+ quartos têm média de €346/noite. As taxas atingem o pico em December e são mais baixas em May.
Os hóspedes em Burg Auf Fehmarn fazem reservas com uma média de 41 dias de antecedência, uma queda de 30% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 38 dias, 2 quartos: 43 dias, 3 quartos: 46 dias, 4+ quartos: 42 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado Airbnb e VRBO de Burg Auf Fehmarn apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 3%, a receita por anúncio diminuiu 23%, a ocupação caiu 8%, as diárias médias aumentaram 26% e o tempo de antecedência diminuiu 30%. Apesar dos aumentos de tarifas, a combinação de oferta crescente, ocupação em queda e janelas de reserva comprimidas sinaliza intensificação da concorrência superando o crescimento da demanda. A ampla diferença entre a média ($13,490) e os anúncios com melhor desempenho ($30,526) sugere bifurcação do mercado favorecendo propriedades diferenciadas.
Em Burg Auf Fehmarn, sexta-feira registra a maior demanda de reservas enquanto domingo tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. Os fins de semana mostram 7% de ocupação mais alta do que os dias da semana.