Burg Auf Fehmarn
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€16.3k
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
33%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€153
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
45 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€37
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Burg Auf Fehmarn em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +€ 7.833 | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 5•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.4 noites)
3 quartos (6.2 noites)
2 quartos (6.2 noites)
1 quarto (5.6 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€186)
3 quartos (€114)
2 quartos (€88)
1 quarto (€74)
Studio (€65)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (80%)
Anfitriões independentes (20%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Burg Auf Fehmarn teve uma média de 1,235 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 25% em dois anos.
Um anúncio médio em Burg Auf Fehmarn fatura €14K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €34K, enquanto os de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Burg Auf Fehmarn é 28%, gerando RevPAR de €32 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Burg Auf Fehmarn, com €34K.
As regras variam em Burg Auf Fehmarn. Burg auf Fehmarn: flexível. Aluguéis de curta duração permitidos pelas regulamentações de turismo de Schleswig-Holstein. Recomenda-se o registro no escritório de turismo local, mas não é estritamente aplicado. Sem requisitos de residência pelo proprietário ou limites de aluguel. Como uma cidade resort popular no Mar Báltico, aluguéis de temporada são incentivados para o turismo. Aplicação mínima; os anfitriões operam livremente. Coleta da taxa turística local (Kurtaxe) é esperada, mas a conformidade varia. Ambiente muito favorável ao turismo com supervisão regulatória leve. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Burg Auf Fehmarn parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 22%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (94%), TV (92%), Aquecimento (89%). As associações de receita mais fortes são Bicicletas (+32%), Sauna (+30%), Piscina (+18%).
A tarifa diária média em Burg Auf Fehmarn é €161, um aumento de 27% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Burg Auf Fehmarn reservam com uma média de 44 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 42 dias para anúncios de 1 quartos a 47 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 8% maior do que a de dias úteis.
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