Bremen
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€20.6k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
46%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€112
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€41
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bremen em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 23.851 | — | — |
| Piscina | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 3•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.0 noites)
Studio (6.5 noites)
2 quartos (5.5 noites)
1 quarto (5.2 noites)
4+ quartos (5.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€80)
3 quartos (€77)
2 quartos (€66)
1 quarto (€40)
Studio (€39)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (55%)
Anfitriões independentes (45%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Bremen teve uma média de 1,043 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e uma alta de 20% em dois anos.
Um anúncio médio em Bremen fatura €19K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €39K, enquanto os de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Bremen é de 42%, gerando RevPAR de €38 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bremen, com €37K.
As regras variam em Bremen. Bremen: Moderado. Registro obrigatório, regra de residência principal aplicada. Monitoramento ativo de plataformas, infrações processadas. Alguns anfitriões operam ilegalmente, mas enfrentam multas. Bremerhaven: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel além do registro geral de turismo. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Oldenburg: Moderado. Registro obrigatório, exigência de residência principal. A fiscalização existe, mas é inconsistente. Algumas operações ilegais continuam com repressões ocasionais. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bremen não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 2% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 15%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (97%), Cozinha (95%), Aquecimento (94%). As associações de receita mais fortes são TV (+28%), Máquina de Lavar (+19%), Churrasqueira (+11%).
A tarifa diária média em Bremen é €122, um aumento de 24% ano a ano. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Bremen reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 3 quartos a 35 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 18% maior do que a ocupação de dias úteis.
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