Bremen
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Visão geral
Receita Anual
€20.7k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€111
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€39
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bremen em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 18.573 | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 9•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.3 noites)
2 quartos (5.2 noites)
1 quarto (5.1 noites)
4+ quartos (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€88)
3 quartos (€76)
2 quartos (€65)
1 quarto (€41)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (69%)
Anfitriões independentes (31%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Bremen teve uma média de 1,030 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior e um aumento de 18% em dois anos.
Uma listagem média em Bremen fatura €20K/ano. As listagens de alto desempenho faturam €40K, enquanto as de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Bremen é de 42%, gerando RevPAR de €38 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bremen, em €38K.
As regras variam em Bremen. Bremen: Moderado. Registro obrigatório, uso comercial restrito em zonas residenciais. Há fiscalização, mas inconsistente. Bremerhaven: Leniente. Sem regulamentações específicas para aluguel de curta duração, aplicam-se regras comerciais gerais. Fiscalização mínima. Oldenburg: Moderado. Registro e licenças necessárias para aluguéis frequentes, aplicam-se restrições de zoneamento. Fiscalização moderada por meio de reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bremen não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 5% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 10%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em agosto e maio; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (96%), Cozinha (95%), Aquecimento (94%). As associações de receita mais fortes e positivas são TV (+26%), Máquina de Lavar (+16%), Animais Permitidos (+10%).
A tarifa diária média em Bremen é de €121, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Bremen reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para listagens de 3 quartos a 34 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação no fim de semana é 16% maior do que a ocupação nos dias úteis.